Groenenhoek 8, 2630 Aartselaar

Groenenhoek 8 - 2630 Aartselaar - Zeer energiezuinige (E40) nieuwbouwvilla (2019).
Wij stellen u met gepaste trots deze schitterende nieuwbouwwoning (2019) voor op een residentiële toplocatie langs de Antwerpse Golf School te Aartselaar. De locatie is werkelijk subliem met zichten op de golf en tegelijk heerlijk rustig. Anderzijds is er een zeer goede bereikbaarheid naar zowel Antwerpen, Brussel als Gent door de directe nabijheid van de A12.

Op een prachtig perceel van 820m², dat volledig werd aangelegd, werd een stijlvolle woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m² opgetrokken. Dit project werd nog maar net afgerond dus geeft de nieuwe eigenaar alle voordelen van een gloednieuwe woning.

Van bij het binnenkomen is duidelijk dat er kosten noch moeite werden gespaard om de woning tot een luxe niveau te tillen in alle opzichten.

Vanuit de ruime inkomhal is er toegang tot een zeer praktische berging die volledig op maat ingericht werd, apart gastentoilet en de eetkamer met open keuken. Deze keuken is zeer rijkelijk voorzien met kwaliteitsvolle toestellen en top afgewerkt. Terwijl de keuken en eetkamer naar de voorzijde van het perceel gericht zijn en voorzien van een leuk terras is ook de leefruimte aan de achterzijde voorzien van een prachtig terras aan de tuin. De leefruimte ligt op een tijdloze visgraatparket en werd voorzien van een aparte bureauruimte. Overal in de woning werden mooie raampartijen voorzien tot aan de vloer om optimaal te genieten van de tuin en een buitengevoel binnen in de leefruimtes te creëren.

Op de eerste verdieping vinden we een master met ingerichte dressing, 2 kinder/gastenkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. Kers op de taart is een prachtig zonneterras van ca 44m² aan de master dat ook bereikbaar is vanuit de tuin via een buitentrap.

Ook qua technieken en energie werd hier fors geïnvesteerd, het ventilatiesysteem type D, NIKO home control domotica en vloerverwarming zijn hiervan het levende bewijs. De villa met Energielabel E40 (76 kwh) leidt tot een aanzienlijke vermindering op de energiefactuur. Mits een kleine ingreep (Zonnepanelen, Warmtepomp,...) is ze zelfs energieneutraal.
Een zeer interessante aankoop ook in de context van de huidige toegenomen bouwkosten, bouwmaterialen en wachttijden.

De volledige tuin werd zorgvuldig aangelegd, voorzien van verlichting en er is een stijlvolle elektrische poort om het terrein veilig af te sluiten.

Tenslotte is het nog de moeite te vermelden dat de nieuwe eigenaar koopt onder stelsel van registratierechten en zodoende een belangrijke besparing doet tov het BTW stelsel in een klassieke nieuwbouw verkoop.

Absolute topklasse op een uitzonderlijke locatie, een aanrader om te bezoeken.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u, ook tijdens het weekend en na de kantooruren steeds contact opnemen met Vincent op 0475/210086 of vincent@reds.be