Kanaalstraat 2, 2250 Olen

Kanaalstraat 2 - 2250 Olen - Karaktervolle, te renoveren hoeve op een prachtig perceel van 11a27ca.  Deze hoeve dateert van begin 1900 en loopt over van karakteristieke elementen, authenticiteit en charmante ruimtes maar dient wel gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.  Ligging: Centraal maar toch rustig ligt deze boerderij op een unieke locatie, zeer groen met achterliggende velden maar toch aan de verbindingsweg tussen Herentals en Olen met alle faciliteiten in de direct omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 zeer vlot bereikbaar.  Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal die toegang verleent aan de woonruimte, uitgerust met een opkamer, kleine wijnkelder en achterliggend de keuken. Vervolgens bereikt u het volgende gedeelte opgedeeld in een voormalige woonkamer, slaapkamer en badkamer. Doordat deze opdeling volledig bestaat uit niet dragende muren is er een mogelijkheid om de ruimte een heel deel te vergroten. Verder is er ook een zolderruimte aanwezig. Tot slot om dit geheel compleet te maken is er achteraan het pand een ruime, west georiënteerde tuin aanwezig. Indien gewenst kan de aanpalende parking van 429m² bijgekocht worden voor een meerprijs van €12.000, hierdoor kunt u de tuin/ parkeergelegenheid vergroten. Tot voor kort werd het pand verhuurd aan restaurant “De Blauwe Regen” maar door het uitvoeren van een functiewijziging is het nu gekend als woonst. Extra:- Geen renovatieverplichting- CV op aardgas (HR-ketel van 2018)- Houten ramen met grotendeels dubbele beglazing