Sint-Goriksplein 3, 2650 Edegem

Sint-Goriksplein 3 - 2650 Edegem - Op een rustige locatie, aan het Sint-Goriksplein bieden wij u dit gelijkvloers appartement (80m²) aan met 1 slaapkamer. Het Sint-Goriksplein is gekend om zijn centrale locatie in Edegem. U vindt hier verschillende winkeltjes en wekelijks staan er op het plein ook mobiele eetkramen. Tevens vindt u op het plein de terminus van bus 32 en op wandelafstand hebt u de Romeinse Put waar u mooi kan wandelen. Het gebouw (met 10 appartementen) werd opgericht in 1969 en werd steeds goed onderhouden. Het dak is reeds vernieuwd en voorzien van isolatie, de inkomhal en de brievenbussen werden vernieuwd en de lift is conform aan de huidige normen. Het appartement zelf beschikt nog over de originele enkele beglazing (hout en alu). De individuele verwarming verloopt op gas (recente brander) en de elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Deze dient dus vernieuwd te worden. Indeling: We betreden het appartement in de ruime inkomhal die uitgeeft op de verschillende ruimtes in het appartement. In de hal is er een ingebouwde vestiairekast. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve laminaat. Centraal in het appartement treffen we de vernieuwde badkamer aan met ligbad/douche, badkamermeubel met spiegel en bergkastjes en een toilet. Lopen we verder door komen we in de zeer ruime slaapkamer waar u verschillende kasten en een groot bed kan installeren. Ook de keuken bevindt zich achteraan in het appartement en geeft toegang naar het gezellige tuintje met uitstekende oriëntatie (zuidwest). Een extra troef is de garagebox die uitkomt op het tuintje. Vanuit uw tuin bereikt u dus de garage met vernieuwde, automatische poort. Het terras wordt opnieuw aangelegd op kosten van de VME. Recent werd de riolering van het gebouw volledig vernieuwd. Inclusief ook een praktische en droge bergkelder (/-8m²). De vaste maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro: syndicus, blokpolis, minuterie, onderhoud lift, onderhoud gemene delen, reservefonds en water. Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit aangename gelijkvloers appartement: Centrale locatie in Edegem, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Gezellig tuintje met uitstekende oriëntatie dat uitgeeft op de garagebox Ruime en lichte leefruimte Inclusief garagebox en praktische kelderberging EPC 305 kWh/m² jaar STEDENBOUW AANWEZIG Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw eigendom kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 80 m², een perceel van 445 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer. Het EPC-label is D (305 kWh/m²). Het pand dateert uit 1969. Online sinds december 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 245.000, ofwel ± € 3.063 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 906.