Schrieksesteenweg 68, 2580 Putte

Schrieksesteenweg 68 - 2580 Putte - De afspanning Het Hoefijzer dateert uit de tweede helft van de 18e eeuw. De hoeve is beschermd. De werken vallen daardoor onder de afwijkingsmogelijkheden voor beschermde monumenten. Op 14/05/2021 werd een vergunning voor de restauratie verleend met voorwaarden. Een van de voorwaarden is de kosteloze afstand van een repel grond (197m) langsheen de Galeistraat aan de gemeente Putte. Na de sloop van banale aanbouwen, dient het gebouw te worden uitgebreid. Daarna zullen twee wooneenheden ontstaan (in totaal 292m²). Als we de waarde inschatten van twee dergelijke ééngezinswoningen, ramen we die op respectievelijk max. 550.000 en 575.000 euro. Hou er rekening mee dat u de grond met huidige opstallen verwerft voor 219.000 euro, terwijl dergelijke grondoppervlakte onbebouwd - beschouwd als twee percelen van 9a 15ca en 12a 18ca - een waarde kan hebben van ca 395.000 euro. Voordeel is ook dat de verkopers al 35.000 euro investeerden in architectenkosten. U kan het zien als een familieproject, waarbij u nu of later één woning verkoopt of u kan een aanvraag doen voor de bouw van één grote (praktijk)woning. Bemoedigend is alvast dat wie de aankoopprijs vergelijkt met de waarde van twee afgewerkte woningen, tot een verschil komt van ca 720.000 euro: een comfortabele marge voor een kwaliteitsvolle restauratie. Als u het project van 2 woningen behoudt, kan u eventueel 150.000 euro steun bekomen, voor één grote woning slechts maximum 100.000 euro.