Laarsebaan 1, 2170 Merksem

Laarsebaan 1 - 2170 Merksem - Ruim recent vernieuwd hoekappartement (ca. 138 m²) met 2 slaapkamers, extra kamer, terras en garagebox met oprit.

6de verdieping met breed verzicht | 2 ruime slaapkamers en een 3de kamer | Hoekappartement | Veel lichtinval | Instapklaar | Keuring van de elektrische installatie tot 2046| EPC 184 | Garagebox staanplaats op oprit verplicht bij aan te kopen voor €25.500 | Kelderberging | Lift

Op de hoek van de Lambrechtshoekenlaan en de Laarsebaan ligt dit ruim, vernieuwd en fris geschilderd appartement te wachten op zijn nieuwe eigenaars. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een extra kamer, een terras waar u volop kunt genieten van het uitzicht en een garagebox met extra staanplaats op de oprit. Het betreft een hoekappartement, waardoor u van extra veel daglicht geniet. Bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van het appartement: Inkomhal met apart toilet: neem de lift naar de zesde verdieping. U komt het appartement binnen via een solide veiligheidsdeur. In de zeer ruime inkomhal heeft u een ruime ingemaakte kast om uw jassen netjes weg te hangen. Verder is er een groot apart toilet met handenwasser. Lichte leefruimte: brengt u ook de meeste tijd door in uw woonkamer Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte komt dan goed van pas. In deze ruime woonkamer is er een favoriet plekje voor iedereen. Met plaats voor een groot salon, een lange eettafel en een bureau. De leefruimte heeft een groot raam – over de volledige breedte – en nog een zijraam. Op de vloer ligt een warme parketvloer en u geniet van een prachtig verzicht over de stad. Keuken met terras: in de aangename keuken geniet u veel licht en zicht. Deze is voorzien van een kookvuur op gas, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Alle toestellen zijn van het merk Smeg, behalve de vaatwasser is van Whirlpool. Aansluitend heeft u het terras, gericht naar het oosten, waar u volop van de ochtendzon kan genieten met eventueel een koffie. Op dit terras vindt u ook nog een ingemaakte berging. 2 slaapkamers en een extra kamer: ook in de 2 slaapkamers zijn er grote ramen. De kamers zijn ca. 16 en 14 m². De derde kamer van ca. 9 m² kan u inrichten naar eigen wens. Via een aparte nachthal komt u bij de derde kamer en de kinderkamer. Badkamer: geen renovatie nodig voor deze badkamer. Die is volledig betegeld en dus gemakkelijk om te onderhouden. In de kolomkast is er plaats genoeg voor handdoeken en zeep. Verder heeft de badkamer nog een ligbad met douchemogelijkheid, een wandmeubel met lavabo en een afzuigventilator. Garagebox met staanplaats op oprit: voor het gebouw komt u bij de garagebox waar u uw auto(’s) en/of fietsen veilig en droog kunt wegzetten. Ook is er nog een parkeerplaats voor de garage. Deze garage is verplicht bij aan te kopen aan €25.500. Kelderberging: verder is er nog een privatieve kelderberging.
Goed om te weten
Het appartement werd recent tot in de puntjes vernieuwd en geschilderd inclusief alle binnendeuren. Ook zijn er extra stopcontacten voorzien. En er is een veiligheidsdeur en een videofoon, zo checkt u direct wie er voor uw deur staat. De inbouwspots maken het leefcomfort helemaal compleet. Bovendien is er een keuring van de elektrische installatie geldig tot 2046. Het dak van het gebouw werd al vernieuwd en geïsoleerd. Er is gezamenlijke verwarming op gas en de ketel werd ook al vernieuwd in 2018. De pvc-ramen zijn voorzien van dubbel glas. De maandelijkse kosten bedragen ca. €200. Hierin zit inbegrepen: uw waterverbruik, voorschot verwarming, onderhoud van de hal, verbruik van de gemene delen, beheer en onderhoud van de lift. Deze dient u per kwartaal te betalen.

In een leuke buurt met veel gezinnen
Het appartement ligt op wandelafstand van Speeltuin Markiezenhof. Ook ligt het Runcvoortpark, Rozendael en het Park van Merksem in de buurt. Sporthal De Rode Loop en het zwembad van Merksem zijn eveneens niet veraf. U vindt er een speeltuin, basketbalveld, petanquebaan en een buitenfitness, en bankjes om ánderen te zien sporten. Uw honden Die kan u uitlaten in Hondenpark Wijngaardberg. Ook vindt u vlakbij een velo-station, tram en bus. Op enkele minuten rijden ligt de oprit van de Ring, E19 en de A12. Er zijn meerdere scholen, winkels en supermarkten in de buurt. En met de fiets staat u in 20 minuten op de Meir van Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.