Kerkhofstraat 4-5, 3620 Lanaken

Kerkhofstraat 4-5 - 3620 Lanaken - Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: erik-bessems-makelaardij.captur3d.io/page/erik-bessems-makelaardij-bvba/kerkhofstraat-4-bus-5-3620-lanaken-belgie Rustig gelegen aan een doodlopende straat en op steenworp afstand van de grens met Maastricht in de Lanakense deelgemeente Smeermaas, bieden wij te koop aan dit uitstekend onderhouden en recentelijk gemoderniseerd en gelijkvloers appartement met balkon, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers,garage en separate berging. Dit kleinschalig appartementencomplex biedt veel wooncomfort mede vanwege de goede ligging t.o.v. alle noodzakelijke winkelvoorzieningen, scholen, openbare vervoersmogelijkheden en bereikbaarheid. Indeling: Souterrain: Bergruimte ca. 4m2 . Ruime garage met stroom van 5.31 x 3.51m. Begane grond: Gemeenschappelijk inkomhal met brievenbussen en trap naar verdieping. 1ste Verdieping: Via portaal naar halletje met garderobe; ruime living van 7.24 x 3.92m. met laminaat vloertegels; de living is verdeeld in een zit- en een eetkamergedeelte; aan de voorzijde van het complex gelegen balkon; de half open keuken (3.37 x 2.48m.) is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur:vaatwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, oven, magnetron en een afzuigkap; Via overloop naar 2 slaapkamers, een moderne badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1: van 3.98 x 4.00m. Slaapkamer 2: van 3.98 x 3.47m. Badkamer: van 2.42 x 1.88m. met douche, badkamermeubel met wastafel, toilet (inbouwcloset) en design radiator. Betegelde wasruimte: 1.35 x 107m. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: 78m2 excl. garage, berging. Inhoud: ca. 215M3. Servicekossten: €150,- per maand incl. verwarming (blokverwarming op mazout) en waterverbruik. Kadastraal inkomen:€894,- Kortom een leuk en uitstekend onderhouden 2 slaapkamer appartement gelegen op een rustige locatie dichtbij Maastricht en Lanaken-centrum. Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC) Certificaat beschikbaar: Ja EPC certificaatnummer:-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 140 kWh/m2 per jaar Het certificaat is geldig tot en met:De elektrische installatie is niet conform. Informatie stedenbouwkundige voorschriften: in aanvraag Ruimtelijke ordening STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Voorkooprecht van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN Overstromingsgevoelige gebieden O-PEIL: Niet in mogelijk overstromingsgevoelig gebied gelegen Beschermd erfgoed GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee