Soef 139, 2490 Balen

Soef 139 - 2490 Balen - Ruime, energiezuinige woning gelegen te Balen

Ligging
De woning is gesitueerd in de gemeente Balen, welke voorziet in een veelzijdig wandel- en fietsaanbod. Het is zo'n 15 minuten verwijderd van Lommel centrum, 40 minuten verwijderd van Hasselt centrum en 45 minuten van Eindhoven. Faciliteiten (apotheek, onderwijs...) liggen in de onmiddellijke omgeving.  

Indeling
Inkomhal, 2 toiletten, living, keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, bureau (mogelijkheid tot 3e slaapkamer), badkamer, zolder

Omschrijving
Woning: zowel via de voordeur als via de zij-ingang kunt u de woning betreden. Komt u binnen langs de zijkant van de woning, dan is meteen rechts van u de wasplaats. Hier is directe voorziening voor het plaatsen van een douche. Links bevindt zich de keuken, welke volledig is geïnstalleerd met de nodige toestellen (vaatwasser, keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast). De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Deze kan worden opgedeeld in een eethoek en zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de diepe tuin en achterliggende bomen. Verder is er nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard in de leefruimte. De inkomhal aan de voorkant van de woning beschikt over een apart gastentoilet, volledig betegeld en met lavabo. Langs deze inkomhal kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een bureau kamer welke als derde slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en lavabo-meubel. Over de gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. De masterbedroom is bovendien voorzien van een airco, net zoals in de leefruimte. Beide airco's werken op dubbele capaciteit.  Nog via de bovenverdieping kunt u de zolder betreden. Deze kan dienstdoen als extra opbergruimte. 
Tuin: de tuin beschikt over een geïsoleerde garage (45 m²) met zolder. Deze is geschikt als extra autostaanplaats of als bergruimte. Ook de dubbele carport biedt mogelijkheden. Hier is zowel plaats voor een normale gezinswagen als voor een mobilhome (verhoogd). Verder is er nog een grondwaterput (8m diep) voorzien en is de tuin volledig omheind. Deze biedt bijgevolg voldoende rust en privacy.

Troeven
- EPC score B (155 kWh/m²)
- PVC ramen, dubbele beglazing
- 20 stuks zonnepanelen met terugdraaiende teller en groenestroomcertificaten
- Airco's aanwezig met dubbele capaciteit (woonkamer slaapkamer)
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard 
- Ruim perceel met grote tuin
- Drie carports (1 hoge en 2 normale)
- Alarmsysteem aanwezig
- Rolluiken aanwezig
- Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag