Lijsterdreef 2, 2970 's-gravenwezel

Lijsterdreef 2 - 2970 's-gravenwezel - Uitstekend gelegen villa met een prachtige zuidgericht tuin op een toplocatie in het Hertebos.

Deze perfect onderhouden villa werd tussen 2009 en heden quasi volledig gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe technieken, isolatie, driedubbele beglazing en een luxueuze afwerkingen met kwalitatieve materialen. De woning, met prachtige en zonnige tuin, beschikt over o.a. 4 slaapkamers, 4 bad/douchekamers en een bureau met aparte inkomhal.

INDELING
Inkomhal met vestiairekasten en apart gastentoilet. Toegang tot een bureau (ca. 10m²) met een afzonderlijke inkomhal. Ruime en lichtrijke woonkamer (ca. 53m²) op een natuurstenen vloer en voorzien van gezellige open haard. Aansluitend is er een mooie leefkeuken (ca. 27m²) die uitgerust is met een VIKING gasfornuis, MIELE koelkast en vaatwasser, aparte diepvriezer en een prachtig marmeren werkblad. Aan de ontbijt-/koffiehoek is er een sfeervolle gashaard. Achterliggend is er een aparte bijkeuken/voorraadkamer. Vervolgens is er een hal met aparte buitendeuren, voorzien van 2 toiletten en toegang tot twee fantastische kinderkamers. Deze kinderkamers beschikken beiden over een leuke zit- en bureauhoek met eigen douchekamer op het gelijkvloers (ca. 17m²) en een trap naar een mezzanine met slaapgedeelte (ca. 11m²) met airco. Beide kamers kunnen rechtstreeks naar de tuin en zijn boven met elkaar verbonden.

VERDIEPING
Ruime overloop met enerzijds toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen dressing (ca. 10m²), apart nachttoilet, luxe badkamer voorzien van dubbele lavabo, douche en bad (ca. 8m²) en slaapgedeelte (ca. 20m²). Aan de andere zijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer (ca. 13m²), wasplaats (ca. 12m²), 4de doucheruimte en apart nachttoilet, en een zolderberging/technische ruimte die in verbinding staat met de overige kinderkamers. Via een vlizotrap is er nog toegang tot een handige opbergzolder. In alle kamers en overloop ligt een mooie parketvloer.

TUIN
Volledig omheinde tuin met zuid oriëntatie, een groot zonnig terras met automatische zonnewering en een afzonderlijk overdekt terras met open haard. Oprijlaan met automatische poort naar bijgebouw met dubbele garage en handige opbergruimte. Tweede afzonderlijke toegangspoort naar extra parking.

ALGEMEEN
Verwarming op gas (vloerverwarming en radiatoren, condensatieketel 2021), airco met verwarmingsmogelijkheden, zonnepanelen (2019), dubbele en driedubbele beglazing (deels vernieuwd in 2016), rolluiken en horren, geboorde waterput met waterdruppelslangen, elektrische installatie vernieuwd in 2019, dak vernieuwd in 2009. GEEN ASBEST

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een villa in 's-gravenwezel (2970) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 335 m², 4 badkamers, een perceel van 1.779 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 995.000, ofwel ± € 2.970 per m². Het pand dateert uit 1972. Online sinds januari 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.074. Het EPC-label is B (148 kWh/m²).