Vestinglaan 64, 2650 Edegem

Vestinglaan 64 - 2650 Edegem - Leuke 4 slaapkamer woning op een toplocatie vlakbij Fort V te Edegem!De 4 slaapkamer woning heeft een uitstekende ligging naast het groene Fort V van Edegem. Met ook verschillende scholen, ziekenhuizen en openbaar vervoer binnen handbereik kunnen we spreken van een echte top locatie. Bovendien bent u met de wagen meteen op verschillende uitvalswegen richting Brussel, Gent of Mechelen. Achter de charmante gevel heeft deze woning de volgende indeling:GelijkvloersWe betreden de woning in de centrale inkomhal die voorzien is van een vestiaire ruimte en een apart toilet. Daar kan u doorwandelen naar de ruime leefruimte (ca. 35 m²) die van veel lichtinval geniet. Via de grote schuifraam heeft u toegang tot de tuin/terras waar u tot 's avonds kan genieten van de zon. De tuin heeft ook een zij ingang waardoor u makkelijk met de fiets toegang heeft. Naast de leefruimte vinden we de open keuken. Deze heeft naast alle moderne toestellen (ijskast, 2 diepvriezers, vaatwasser, keramische kookplaat, oven en combi oven) veel kastruimte. Eerste verdiepingOp de eerste verdieping vinden we de eerste 2 slaapkamers van 13 m² en 9 m². De grote slaapkamer heeft een handige ingemaakte kast met schuifdeuren. Naast de slaapkamers bevindt zich ook de badkamer met dubbel lavabomeubel, ligbad met douche, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdiepingOp de tweede verdieping vinden we slaapkamer nummer drie en vier (15 m² en 19 m²). Ook hier werd de grote kamer voorzien van een handige ingemaakte kast! KelderDe woning is ondergronds nog voorzien van een ruime kelder die veel bergruimte biedt! Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak ter plaatse! RenovatieplichtDe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter).https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 2.237 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 156 m², een perceel van 95 m², 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1930. Online sinds januari 2023. Het EPC-label is F (545 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 347.