Kramosstraat 44, 2560 Nijlen

Kramosstraat 44 - 2560 Nijlen - Ontdek deze retrowoning via onze interactieve grondplannen met foto's. Bezoek www.wijns.be en check de detailpagina.
Voor meer info bel rechtstreeks op 0473 33 55 66 of mail naar jan@wijns.be

Deze charmante jaren ’70 woning ligt in een rustige straat in hartje Nijlen op de as Lier-Herentals. Station, winkels, scholen en openbaar vervoer vindt u op enkele minuten. De rustige straat, de grote tuin (1250m²) en de totale zuidoriëntatie maken dat dit pand alles heeft om er een fantastische thuis van te maken. De verschillende niveaus (split level) geven de woning een speels en apart karakter.

De woning dateert uit 1972 en werd altijd goed onderhouden. De badkamer werd laatst in 2005 gerenoveerd. De toegang van de woning gebeurt zowel aan voor- en achterdeur via trappen, maar is ook mogelijk via de garage en tweede achterdeur op grondniveau.

Parterre: grote garage met automatische poort. Hier is ook de toegang tot de kelders en de technische ruimte. Achteraan is een ruime wasplaats, het toilet en een aparte douche. Vanuit de wasplaats kan u naar de tuin.
Woonniveau: ruime inkomhal, trap naar boven en trap naar lager gelegen garage kleine hal, woonkamer en keuken, toegang naar terras en tuin; op dit niveau zijn alle vloeren voorzien van keramische tegels.
Boven: ruime nachthal en drie slaapkamers (allen massief parket), badkamer (tegels);
Buiten: voortuin met oprit (2 autostaanplaatsen); achter in de tuin is een tuinberging, met daarnaast nog een oude duiventil en serre.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Nijlen (2560), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (595 kWh/m²). Online sinds januari 2023. Het pand dateert uit 1972. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 2.367 per m². Het omvat 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 177 m².