Place Nestor Outer 1, 6760 Virton

Place Nestor Outer 1 - 6760 Virton - We invest Sud-Luxembourg vous propose cet immeuble mixte composé d’une surface commerciale de 130m² avec vitrines sur 3 façades, de 2 unités d’habitation et d’un potentiel permettant une opportunité d’investissement (sous réserve des autorisations urbanistiques) pour d’autres unités d’habitation supplémentaires. Revenu locatif actuel pour le commerce et 1 habitation: 2292,70 €/ mois.
Emplacement idéal au cœur de la ville de Virton, sur la place Nestor Outer, à proximité immédiate de toutes les commodités (épiceries, écoles, transports en commun, magasins, etc.).
Le bien se compose comme suit : Au RDC : surface commerciale avec 3 portes d’entrée, diverses remises et 1 garage.
Au 1er étage : un appartement de 154 m² avec living, salle à manger, cuisine, 1 chambre, 1 salle de douche et terrasse.
L’accès au 2ème appartement se fait par la rue de l’Etoile et s’étend sur 147 m² dont au RDC : un bureau. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salon et salle à manger, 1 cuisine. Le grenier prend place au 2ème et 3ème étage sur toute la superficie de l’immeuble.
Spacieuses caves et chaufferie au sous-sol.
Aspects techniques: recouvrement de la toiture refaite sur une partie, châssis bois double et simple vitrage, CC mazout, inst. élec non conforme. PEB (Habitation) : Classe E et F.
Contact : Alexandra Dallemagne 0495/37.65.12 ou alexandra.da@weinvest.be