Boutersemdreef 30, 2240 Zandhoven

Boutersemdreef 30 - 2240 Zandhoven - PERCEEL
Bestaat uit woning met terras en tuin; magazijn met inpandig ingericht bureel / showroom; garage.
De woning kan perfect afgesloten worden van de overige gebouwen. Er is heden ook al een aparte oprit voorzien naar het magazijn en de garage.

INDELING WONING GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal met apart toilet en vestiairekast.
Leefruimte met salon en eetgedeelte, dit nog aangevuld met een aparte gezellige zithoek. De zithoek bestaat grotendeels uit ramen, deze ramen zijn aan buitenzijde voorzien van screens.
Volledig vernieuwde keuken (2019) met combi oven, vaatwasser, inductie kookvuur (afzuiging geïntegreerd) en ijskast.
Berging / wasplaats, voorzien van aansluiting wasmachine, bergplaats en verder ook alle technische zaken zoals CV-ketel, elektriciteitskast, ...
Afzonderlijke berging.

INDELING WONING 1E VERDIEPING
Overloop en traphal. De toegang tot de bergzolder via luik vanop de overloop.
Vernieuwde badkamer (2021) met combinatie ligbad / douchecabine toilet lavabo en meubel.
Drie slaapkamers.

RONDOM DE WONING
Overdekt terras aan de voorkant en aan de zijkant van de woning, "porch" naar Amerikaanse stijl.
Aangelegd terras (ca 20m²) aan de zijkant van de woning.
Aangelegd terras aan de achtergevel (ca 80m²), grotendeels overdekt met doorzichtige koepel van Bozarc. Naastgelegen bijgebouw (ca 20m²). Dit bijgebouw werd deels uitgevoerd met een overdekt terras waarop de jacuzzi geplaatst werd. Binnen in dit bijgebouw staat nog een infraroodcabine. Zowel de jacuzzi als de infraroodcabine behoren tot de koop.

MAGAZIJN
Eén groot magazijn (ca 200m²) op gepolijste beton dat binnenin opgedeeld werd met valse wanden om zo een showroom en apart bureel te creëren. De toegang tot dit magazijn via deuren of via de automatisch te bedienen sectionaal poort. Uitbreiding van het magazijn laat dit perceel nog ruim toe.

GARAGE
De garage / carport (ca 100m²) kan dienen voor meerdere wagens of bestelwagens in onder te brengen.


BIJZONDERHEDEN
Woning = Massieve houtbouw.
Alarm aanwezig met bewegingssensoren en contactpunten.
Centrale verwarming op gas, condenserende ketel van Buderus --> aangevuld met aircotoestel in de grote slaapkamer en in de leefruimte (Daikin hot/cool).
Parlofoon
Screens elektrisch
Volledig omheind en afgesloten met twee automatische poorten
Zonnepanelen (20st) op het dak (recent vernieuwd) van het magazijn.
Drijfkracht voorzien voor het magazijn.
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.


POSITIEVE ASPECTEN
ZEER goed onderhouden geheel.
Gunstig gelegen in een industriegebied voor ambachtelijke bedrijven en KMO's met mogelijkheden tot uitbreiding van de bebouwing.
Zeer energiezuinige woning.