Sint-Ursmarusstraat 117, 9200 Dendermonde

Sint-Ursmarusstraat 117 - 9200 Dendermonde - Ben je op zoek naar een karaktervol herenhuis gelegen te Dendermonde (Baasrode) met een fenomenaal zicht over de Schelde Lees dan zeker verder.

Deze polyvalente woning met zijn imposante ruimtes, hoge plafonds, sierlijke moulures en de authentieke elementen zorgen ervoor dat dit pand geschikt is als kantoor, stijlvol restaurant, voor een groot gezin of een vrij beroep met de perfecte combinatie tussen wonen/ werken op dezelfde plek.

Indeling:
- Kelder: kelder (83m²) met heel wat bergruimte én aparte wijnkelder.
- GLV: een ruime inkomhal (49m²), voormalig koetshuis, die gebruikt kan worden als garage met rechtstreekse toegang tot de tuin (250m²). Je kan eveneens naar een mooie aparte privé-inkom (12m²) met traphal en originele vloer, ruim salon (52m²) met originele plankenvloer, marmeren schouw en open haard. Verder een grote ingerichte leefkeuken (39m²) met aparte eetruimte/ zithoek en zicht op de aangelegde, zuidgerichte tuin met terras en siervijver palend aan de Schelde met zicht over het prachtig natuurgebied.
- 1steV: hier bevinden zich de nachthal, de ingerichte badkamer (8m²) en 3 ruime slaapkamers (30-19-18m²).
- 2deV: de ruime zolder (70m²) is bereikbaar via vaste trap en biedt nog tal van mogelijkheden (extra slaapkamers, bureelruimte).

Dit prachtig pand komt in aanmerking komt voor een erfgoedlening (1%,20jaar) en is vrijgesteld van de renovatieverplichting uit het energiebesluit.

Wil je wonen in een dorpskern met natuurgebieden op wandelafstand Maak dan snel een afspraak!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Dendermonde (9200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 87.000. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 545.000, ofwel ± € 1.912 per m². Het pand beschikt over een perceel van 431 m², een bewoonbare oppervlakte van 285 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is F (798 kWh/m²). Online sinds februari 2023.