Rue Henry de Rohan Chabot 80, 5620 Florennes

Rue Henry de Rohan Chabot 80 - 5620 Florennes - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, très belle maison de maître que vous ne pourrez qu'apprécier, nous en sommes convaincus ! Idéalement conçue pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, une famille ou un client souhaitant reprendre un membre de son entourage avec lui tout en conservant chacun son intimité. Il s'agit d'une maison érigée sur un terrain de /- 20 ares, sans aucun vis-à-vis, un vrai petit coin de paradis, avec serre, 2 garages, parking, barbecue, abri de jardin et terrasse, les possibilités sont multiples ! Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, ancien cabinet médical pouvant être transformé en bureau, salle de jeux, espace détente (selon vos besoins et envies), espace buanderie rangement, bureau, salon très cosy avec k7 apportant une ambiance très chaleureuse, séjour, cuisine équipée très lumineuse et spacieuse avec accès au jardin, wc indépendant et différents espaces de rangement. A l'étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 salles de bains équipées, wc indépendant, 6 chambres offrant chacune une très belle superficie et différents espaces de rangement également. Au sous-sol, de très bonnes caves saines, toujours appréciées par la clientèle et dont vous pourrez encore tirer profit (stockage, cave à vin, provisions,…). Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en ardoises avec isolation, double vitrage en bois ou en pvc (certains sont neufs), installation électrique certifiée conforme par un organisme agréé, chauffage central au mazout cheminées fonctionnelles, panneaux photovoltaïques certificats verts faisant partie de la vente, nouvelle alarme. Maison saine, ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires et avec beaucoup de caractère (cheminées, façades, hauts plafonds moulurés, revêtements de sols,…), de plus, celle-ci bénéficie d'une situation intéressante, dans une voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains, peu nombreux, et à la fois à proximité de toutes les commodités, atout supplémentaire à ne pas négliger ! Un véritable coup de cœur ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : très belle maison de maître 6 chambres partie professionnelle, érigée sur un terrain de de 20 ares, avec accès latéral, parking, 2 garages, serre et abri de jardin ∞ Façade : 4 façades dans les tons clairs avec sous bassement en pierres bleues ∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises, isolée – Descente en zinc ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques nouveau thermostat d'ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : grande cuisine très lumineuse avec accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend: lave-vaisselle, double évier, hotte, cuisinière électrique, friteuse, frigo et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant au rez - salle de bain au 1er étage comprenant: baignoire, lavabo et wc séparé - seconde salle d'eau située au 2ème étage, celle-ci comprend: douche, wc et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage, parquet ou plancher pour le RDC, plancher en partie recouvert pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Alarme – Panneaux photovoltaïques certificats verts faisant partie de la vente ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - installation électrique - panneaux photovoltaïques - vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - certains électroménagers - certains châssis - alarme ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en très bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, revêtements des sols, jolie façade, cheminée d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 20 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1043€ PEB E : 156.633 kWh/an CU