Emiel Engelsstraat 19, 2800 Walem

Emiel Engelsstraat 19 - 2800 Walem - Toestand
Deze unieke woning werd gebouwd in 2006. Er werd destijds gekozen voor een houtskeletbouw in een tijdloze stijl. Met 308m² bewoonbare oppervlakte is deze woning zeker ruim te noemen. Het perceel is in totaal 748m². Je betreedt de woning via de inkomhal op de eerste verdieping die direct leidt naar de ruime, zonovergoten woonkamer. Deze biedt toegang tot een gezellig terras. Van hier kijk je uit over de rustige, groene omgeving. Een verdieping lager tref je de ruime keuken en eetkamer. Deze werd volledig uitgerust met keukentoestellen van de hoge kwaliteit voor optimaal comfort. Verder zijn er op de verdiepingen 4 slaapkamers en 2 badkamers te vinden.
De woning heeft een EPC score van 102kWh/m² en werd voorzien van zonnepanelen. Ze is dus zeker energiezuinig.
De brug voor de woning zal in de nabije toekomst worden afgebroken. Deze wordt vervangen door extra parkeerplaats en een gezellige groene zone.

Tuin en terras
Het terras kijkt uit over de groene tuin en geniet door haar gunstige oriëntatie optimaal van de zon. Ook de tuin is een ideale plaats om in alle rust van de zon te genieten. Deze heeft een ingang langs achter. Dit biedt de optie om hier een autostaanplaats aan te leggen.

Indeling
Gelijkvloers: Volledig uitgeruste keuken - eetkamer met zicht op tuin - grote berging
1ste verdieping: Inkomhal - apart toilet - woonkamer met toegang tot terras - terras met zicht op tuin
2de verdieping: 3 ruime slaapkamers - badkamer
zolderverdieping: Ruime slaapkamer met badkamer

Ligging
De woning combineert een praktische ligging met een rustige omgeving. Zo zijn de op-en afrit van de E19 vlakbij. Rondom zijn een tal van wandelpaden en fietsroutes te vinden. Ook scholen, parken en openbaar vervoer zijn niet ver te zoeken.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Walem (2800), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 308 m², 4 slaapkamers, een perceel van 748 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 630.000, ofwel ± € 2.045 per m². Het EPC-label is B (102 kWh/m²). Online sinds februari 2023. Het pand dateert uit 2006. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 669.000 naar € 630.000 (-6%).