Veldstraat 4, 9500 Geraardsbergen

Veldstraat 4 - 9500 Geraardsbergen - Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze solide, reeds gerenoveerde open bebouwing werd gebouwd in 1993 en bevindt zich langs de Veldstraat te Overboelare. De woning is zeer gezellig en eigentijds, vlot bereikbaar en geniet alle comfort. Er is een uiterst ruime, west georiënteerde tuin, de totale grondoppervlakte is 1.672 m².
Indeling gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet en bureel, open leefruimte met eetplaats, moderne keuken voorzien van alle comfort, ruime garage met hierin eveneens de wasplaats. Buiten is er een grote aangelegde tuin met terras, tuinhuis, volwassen bomen, ... vooraan een ruime oprit met veel parkeermogelijkheid.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, mooie badkamer met douche en dubbele lavabo, afzonderlijk toilet.
ZEER LEUKE EN MOOIE WONING MET DE JUISTE PRIJS-KWALITEIT VERHOUDING!
Ramen dubbele beglazing (houten profielen), elektrische verwarming (accumulatie), spouwmuren en dak geïsoleerd, elektrische installatie conform AREI, geen asbest! EPC: 453 (ter info, er is een EPC-simulatie beschikbaar: mits plaatsen lucht/lucht warmtepomp en zonnepanelen bekomt men EPC: 135! Dit betreft een kleine investering voor een top resultaat=energielabel B!!!), KI: 892.
Woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, vergunning uitgereikt, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, verkavelingsvergunning. Risicokaart: geen risicozone voor overstromingen, watertoets: P-score D, G-score B.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Geraardsbergen (9500) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 167 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 395.000, ofwel ± € 2.365 per m². Het EPC-label is E (453 kWh/m²). Het pand dateert uit 1993. Online sinds maart 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 892.