Brusselsesteenweg 76, 3080 Tervuren

Huis in Tervuren

80 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€310.000~~

Over deze woning

Een uniek renovatieproject of potentieel nieuwbouwproject wacht op u in het hartje van Tervuren. Te renoveren handelshuis met de kans om een commerciële begane grond en een residentiële unit bovenop te bouwen. Stedenbouwkundig attest geeft inzicht in de mogelijkheden. Het huidige pand beschikt over een riante woonkamer (45m²), grenzend aan een semi-uitgeruste keuken en eetgedeelte (17m² met gasfornuis, afzuigkap en oven). Toegang tot diverse kelders (20m² in totaal) en een binnenplaats met fietsenstalling (9,5m²). De eerste verdieping biedt vier slaapkamers (13m², 11,5m², 9,5m² en 9m²), een ruime badkamer (9,5m² met bad met douche, dubbele wastafel, wasmachine aansluitingen en toilet), en een nachthal (6,5m²). Een royale zolder van 40m² beslaat de tweede verdieping. Belangrijke informatie: Het pand is momenteel in gebruik als huurwoning. Het heeft een gasverwarming, rolluiken op straatniveau en een kadastraal inkomen van €1157. De totale oppervlakte bedraagt 80 ca. Er geldt een verplichting tot renovatie naar een D-score binnen 5 jaar na aankoop. Overstromingsrapport beoordeelt de woning en het perceel met C-scores, wat betekent dat het geen risicozone voor overstromingen is. Mis deze unieke opportuniteit niet in het centrum van Tervuren, vlakbij alle winkele, openbaar vervoer en scholen!

Omschrijving van de makelaar

Brusselsesteenweg 76 - 3080 Tervuren - Uniek renovatie- of nieuwbouwproject gelegen in het centrum van Tervuren op een toplocatie! Te renoveren/slopen handelshuis met mogelijkheid tot het bouwen van een commercieel gelijkvloers en een woonunit erboven. Zie stedenbouwkundig attest in bijlage om een idee te krijgen van de mogelijkheden. Bestaande toestand: Gelijkvloerse ruime woonkamer (45m²) met aansluitend de semi uitgeruste keuken en eetplaats (17m², kookplaat op gas, dampkap en oven), toegang tot de verschillende kelders (totaal /-20m²) en de koer met fietsenberging (9,5m²). 1e verdieping:Nachthal (6,5m²), 4 slaapkamers (13m², 11,5m², 9,5m² en 9m²) en ruime badkamer (9,5m² met bad, douche in bad, 2 wastafels, aansluitingen voor de wasmachine en wc). 2e verdieping: ruime zolder bestaande uit verschillende ruimtes met een totale oppervlakte van /-40m². Overige informatie: Woning is momenteel verhuurd, verwarming op gas, rolluiken op het straatniveau, kadastraal inkomen van €1157, oppervlakte van 80 ca. Renovatieverplichting naar D-score binnen de 5 jaar na aankoop. Overstromingsrapport - Gebouw G-score: C - Perceel P-score:C Niet gelegen in risicozone voor overstromingen. Unieke kans in het centrum van Tervuren vlakbij alle winkels, openbaar vervoer, scholen etc!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 310.000

Type

Huis

Grond

80 m²

Bouwjaar

1900

EPC

666 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.157

Referentie

GHZMDPF1BKGE

Makelaar Code

355218

EPC Certificaat

20230111-0002777259-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →