Heirstraat 71, 3630 Maasmechelen

Heirstraat 71 - 3630 Maasmechelen - Welkom in het pittoreske Vucht, waar we deze stijlvolle woning terugvinden.U wordt verrast door een sfeervol en afgewerkt design waar een gevoel van rust, licht en ruimte heerst met hét perfecte evenwicht tussen luxe en comfort.Centrumsteden en dorpen zoals Genk, Hasselt, Maastricht, Lanaken … bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te bereiken via het openbaar vervoer. Naast deze fijne rustige omgeving treft u eveneens alle dagelijkse voorzieningen aan in de directe omgeving, zoals lager onderwijs, supermarkt, bakker, apotheker … Tevens bevindt de woning zich op slechts enkele autominuten van Maastricht en belangrijke uitvalswegen zoals E314 Heerlen-Genk-Brussel en de E313 Luik-Hasselt-Antwerpen. Maastricht-Aken Airport situeert zich op slechts 15 minuten rijden van de woonst.De indeling van deze charmante woning is praktisch en weloverwogen.Bij het binnenkomen betreden we de impressionante woonkamer die uitgerust is met een gashaard. Het gelijkvloers is voorzien van een royale plafondhoogte dat een spacieus gevoel creëert. U geniet hier van het zicht op de modern afgewerkte tuin waarin de omvangrijke raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verder vloeit de woonkamer moeiteloos over in een stijlvolle eilandkeuken, waar je in alle rust de lekkerste gerechten kunt bereiden. Met vier comfortabele slaapkamers en een modern ingerichte badkamer biedt dit pand veel ruimte voor een gezin. Verder is ook een handige bureauruimte voorzien op het gelijkvloers, zodat je gemakkelijk thuis kunt werken of studeren. Achter de woning bevindt zich de grote, open tuin, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.De woning werd in 2020 volledig gerenoveerd.Kortom, als je op zoek bent naar de perfecte combinatie van stijl, comfort en gemak, is dit kleurrijke pand op de Heirstraat 71 in Maasmechelen precies wat je zoekt. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!EXTRA- verwarming: aardgas- ramen: dubbel glas, aluminium kozijnen- kadastraal inkomen: €446 - garage met sectionale poort- elektriciteit: conform wetgevingKomt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderenNeem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek:Gsm: 0032 497 84 48 80E-mail: lore@immofusion.beSTEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:Energie verbruik: 215 kWh/(m2 jaar)Certificaatnummer: 20230326-0002849117-RES-1Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraagVerkavelingvergunning: In aanvraagMeest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraagVoorkooprecht RUP: in aanvraagDagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraagOverstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:P-score: AG-score: AOnroerend erfgoed: In aanvraag