Waterstraat 367, 2970 Schilde

Waterstraat 367 - 2970 Schilde - Villagrond 10.667m² dubbel perceel bij natuurdomein.Voor 1 of 2 villa’s (goedgekeurde verkaveling), of restauratie/ uitbreiden van oude villa. In een landelijke omgeving, bij de ingang van natuurgebied, heide en het Molenbos met vele wandel-en fietsroutes, ook ideaal voor paardenliefhebbers. Gemakkelijke verbinding met Antwerpen en Nederland, Ideaal voor combinatie werken/wonen of kangoeroe wonenNabij TGV station Noorderkempen (Brecht)Ideale West oriëntatie Het betreft een villagrond van 10.667m² met een breedte van 55,73m en een diepte van 191m Bouwvoorschriften:- Bestemming: enkel ééngezinswoningen- de totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte in woonparkgebied voor percelen groter dan 2.500 m². - de totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven. - hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter. - in de bouwvrije voortuinstrook (diepte 12 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen;- kroonlijsthoogte: 7 meter.- maximale bouwdiepte: 20 meter- losstaande bijgebouwen op ten minste 3 meter van de perceelsgrenzen met een kroonlijsthoogte van maximum 3.5 meter. Bijkomende kosten: - Boscompensatie ca €18.000 BTW- Sloping van bestaande woning provisie €25.000 in combinatie met nieuwbouw voor overdracht van BTW en BTW 6% mogelijkheid. Grond ook beschikbaar met afgewerkte nieuwbouwwoning! Heeft u interesse in deze grond of grond met afgewerkte woning Aarzel dan niet om ons te contacteren via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be