Bevel-Dorp 104, 2560 Nijlen

Bevel-Dorp 104 - 2560 Nijlen -
Deze half-open bebouwing op een perceel van 686m² is gelegen in het centrum van Bevel.
De woning heeft een grondige renovatie nodig en komt eveneens in aanmerking voor
- sloop en heropbouw (6% registratierechten)
- projectgrond waarbij er een 4-tal appartementen mogelijk zijn.

HUIDIGE INDELING:
Gelijkvloers
We betreden de woning via de inkomhal. Van hieruit ga je naar de leefruimte ( 36m²). Aansluitend heb je een eetplaats ( 17m²) met zicht en toegang naar de tuin.
Verder is er gelijkvloers een keuken met een oppervlakte van 12m² en een badkamer van 6m²

1e verdieping:
Op de verdieping is er een ruime overloop en zijn er 3 slaapkamers.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 19m², 16m² en 7,6m²

Kelder:
Droge kelder 9m² is toegangkelijk via de keuken.

Garage:
Naast de woning is een ruime garage met toegang naar de tuin.

Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich nog een bijgebouw van 20m² dat dienst heeft gedaan als diamantslijperij.

De tuin heeft een mooie oppervlakte en zuid-oriëntatie.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

POSITIEVE PUNTEN:
- centrale en goede ligging
- mooi perceel met breedte aan de straat van 10,5 meter
- tuin zuid georiënteerd