De Pintelaan 7, 9000 Gent

De Pintelaan 7 - 9000 Gent - Ruime handelszaak met woongelegenheid!
INDIEN U EEN BEZOEK WENST IN TE PLANNEN GELIEVE EEN BEZOEKEN AAN TE VRAGEN VIA WWW.HILLEWAERE.BE VIA DE RODE KNOP.

Nabij het station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent, bevindt zich dit ruim pand met handelsruime en woongelegenheid. De nabijheid van verscheidene invalswegen (R4, E17, E40) en openbaar vervoer, zorgen voor een uiterst vlotte bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging op De Pintelaan, de verbinding tussen het station en de stadsring, geniet het handelspand een uitstekende visibiliteit. Kortom, de sublieme ligging vormt een enorme troef!

Indeling:
De gelijkvloerse verdieping omvat een uitgestrekte handelsruimte. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een (ontvangst)ruimte met etalage. Aansluitend bevinden zich 2 ruime werkplaatsen/opslagplaatsen met koelcellen, een toilet en een professionele keuken. De achtergelegen straat, Ruststraat, biedt eveneens private toegang tot de handelsgelegenheid. De inpandige garage en de private inkomhal (voor het bovengelegen appartement) vervolledigen de indeling van de gelijkvloerse verdieping.
De eerste en tweede verdieping van de eigendom, omvatten het woongedeelte.
Het appartement omvat een ruime woonkamer en een gesloten keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen. Aansluitend bevindt zich een aparte bureauruimte, dewelke toegang biedt tot de buitenruimte. Het riante terras werd opgedeeld in 2 hoogteniveau's.
De tweede verdieping omvat 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De kleinere badkamer werd ingericht met toilet, enkelvoudig wasmeubel en douche. De hoofdbadkamer omvat een groot ligbad en dubbel wasmeubel. De wenteltrap brengt u tot de derde verdieping. Het derde verdiep omvat een open ruime van 34m² en een extra kamer van 17m².

Basishuurprijs €3.200/m
1e jaar huurkorting van €450/m -> €2.750/m
2e jaar huur indexeren op basis van €3.200 met een korting van €225/m
3e jaar huur indexeren op basis van €3.200

Buitengewone kenmerken:
- Uitmuntende, centrale ligging
- Uiterst ruim handelspand
- Toegang via voor- en achterkant van pand Documenten Indelingsplan EPC handelszaak EPC woning

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te huur aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verhuurd). Online sinds april 2023. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 3.500 naar € 2.750 (-21%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.750. Het pand dateert uit 1930. Het pand beschikt over een perceel van 178 m².