Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 155 m2.

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Rue de la Roche Fatale 4, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Huis in Woluwe-Saint-Lambert

155 m² wonen

161 m² perceel

2 slaapkamers

3 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

! NIEUW! WOLUWE-SAINT-LAMBERT - GEORGES-HENRI - ABITA presenteert exclusief een charmante 2-façade woning van 155m² (volgens EPC). De woning heeft een gevelbreedte van 5,26m en volgens de meetgegevens uit de oorspronkelijke akte, bedraagt de oppervlakte 1 are 61. Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen is 723€. Deze woning biedt veel potentieel en is perfect gelegen vlakbij het GH-park, bussen en metro Tomberg, winkels. Indeling: Kelder: droge opbergruimte en verwarmingsruimte. Op de begane grond: super uitgeruste keuken met elektrische rolluik - eetkamer / woonkamer met toegang tot een terras / tuin van 58m² met boomrijke uitzicht. Op de eerste verdieping: mooie werkruimte / apart toilet met wastafel / aparte kamer met directe toegang tot een badkamer (douche in bad) met wastafel. Op de tweede verdieping: een ruime hoofdslaapkamer met een doucheruimte (met plaats voor wasmachine en droger) en toilet en nog een badkamer. Perfect voor een jong stel / eerste aankoop. Stedenbouwkundige vergunning in afwachting (aangevraagd op 27/04/2023). EPC: G. Elektrische installatie: CONFORM tot 2028. VIDEO BESCHIKBAAR (klik op "virtueel bezoek")

Omschrijving van de makelaar

Rue de la Roche Fatale 4 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - ! NEW ! WOLUWE-SAINT-LAMBERT - GEORGES-HENRI - ABITA vous propose en exclusivité une charmante maison 2 façades de 155m² (selon PEB). Elle présente un développement de façade de 5,26m contenant en superficie d'après titre relatant mesurage 1 are 61. Revenu cadastral non indexé : 723€.
La maison offre un beau potentiel. Idéalement située, à proximité immédiate du parc GH, des bus et métro Tomberg, des commerces.
Elle se compose comme suit: Cave : coin rangement sec et local chaufferie. Au rez-de-chaussée: cuisine super équipée avec volet électrique - Salle à manger / salon donnant accès à une terrasse / jardin avec vue arborée de 58m². Au 1er étage : bel espace bureau / wc séparé avec évier / chambre séparée avec un accès direct à une salle de bains (douche dans le bain) avec évier. Au 2e étage : une grande chambre parentale avec une salle de douche (avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge) et WC et une autre salle de bain.
Elle est parfaite pour un jeune couple / premier achat. R.U. en attente (demandés en date du 27/04/2023). PEB : G. Etat de l'installation électrique : CONFORME jusqu'en 2028.
Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Alexandre au 0473/55.36.12. ou par mail : av@immoabita.be
PARTIRA TRES VITE !!! VIDEO DISPONIBLE (cliquez sur "visite virtuelle")