Koolmijnlaan 193, 3550 Heusden-Zolder

Koolmijnlaan 193 - 3550 Heusden-Zolder - Prachtig nieuw handelspand met duplexappartement in drukke Koolmijnlaan.Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING!Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!https://my.matterport.com/show/m=ufAHMBMTDG8 Opbrengsteigendom op topligging in Heusden-Centrum.Er zijn zo van die winkelstraten die niet veel last hebben van de economische crisis of andere gekke toestanden waar we de laatste jaren aan blootgesteld werden. En de Koolmijnlaan in Heusden-Zolder is er zo eentje. Hier is er maar weinig leegstand te zien en de bruisende handelsactiviteiten gaan rustig door, tot menig jaloezie van andere gemeenten. En midden in deze Koolmijnlaan mogen we dit prachtige pand in de schijnwerpers zetten. In 2022 werd dit gebouw volledig gestript, alles is nieuw, behalve de voorgevel. En het resultaat mag er wezen: op het gelijkvloers is er een zeer knap handelspand van liefst 160m² en op de 1ste en 2e verdieping een modern duplexappartement.Ook het dak is vernieuwd en het handelspand is klaar voor nieuwe uitbating. Het is momenteel ingericht als restaurant. De inboedel van dit handelspand is niet inbegrepen maar kan ook aangekocht worden. En lang leve de zon want de zonnepanelen liggen te blinken op uw nieuw dak. De handelszaak is prachtig ingericht met vooraan een ruimte bestemd voor afhaal. In het midden heb je de volledig uitgeruste recente open keuken liggen. En achteraan is er heel wat zitruimte. Open contact met de klanten, het creëert veel gezelligheid! En op het gelijkvloers is er tenslotte nog een toiletruimte. Om de voorraad weg te bergen beschik je over een kelder. En zeker een meerwaarde is het gezellige buitenterras met ook een ingang langs de achterkant waar er ook parking ligt. Wonen en werken onder één dak, het kan hier. Want boven de handelszaak heb je een splinternieuw duplexappartement. Op de 1ste verdieping ligt de woonkamer met eetplaats en zitgedeelte, apart toilet, en een ingerichte keuken. Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een moderne badkamer. En ook hier weer alles helemaal vernieuwd en amper één jaar oud!Dit prachtig handelspand met duplexappartement ligt midden in Winkelcentrum Cité. Een mooie kans om hier de zaak van uw dromen te beginnen waarbij je hele gezinnetje mee kan verhuizen. En een uurtje meer of minder werken is altijd handig als je maar gewoon de trap naar boven moet nemen naar je privéwoning. Vanuit de Koolmijnlaan heb je een goede verbinding naar Houthalen, Zolder en Koersel/Beringen via Heusden. Het openbaar vervoer ligt bijna aan de voordeur en de kinderen kunnen gemakkelijk met de fiets naar school. Alles binnen handbereik, en als uw toekomstige klanten daar ook zo over denken, zal je zaak snel mooi gevuld zijn!Contacteer ons voor een vrijblijvend bezoekje om alle mogelijkheden te ontdekken!Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op 078/78.78.70, of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom!Pluspunten:* Volledig gerenoveerd handelspand 160m²* Momenteel ingericht als restaurant* Inboedel handelspand over te kopen* Volledig uitgeruste open keuken* Terras met ingang achteraan* Aparte toiletruimte* Privé parking langs achter* Nieuw duplex appartement 90m²* 2 slaapkamers* Moderne badkamer* Aluminium ramen en deuren* Goedgekeurde elektrische installatie* Alles volledig gerenoveerd in 2022!* 42 Zonnepanelen aanwezig* Top ligging in de Koolmijnlaan

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Heusden-Zolder (3550) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1949. De woning biedt een perceel van 356 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds mei 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 549.000.