Avenue Emile Vandervelde 82, 4300 Waremme

Avenue Emile Vandervelde 82 - 4300 Waremme - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation 3 chambres de 120m² habitables au centre de Waremme, proximité directe de la gare, commerces, écoles et de la E40. Elle jouit d'un très agréable jardin de ville orienté Sud-ouest et de pièces de vie très lumineuses.
Elle se compose comme suit au Rdch: hall d’entrée type maison de ville, spacieux salon double de 32m², salle à manger, cuisine séparée donnant sur le garage et véranda avec accès vers l'extérieur.
A l’étage : hall de nuit, 3 chambres de respectivement 17 et 15m², bureau / chambre de bébé ou dressing de 8m² et SDB.
2ème étage : spacieux grenier aménageable de 56m². Charpente en bon état et fenêtres déjà présentes dans le grenier.
Au -1 : belles caves très saines de 58m² avec un acces direct au jardin.
Extérieurs : jardin de 650m² remise / abri de jardin, terrasse de 30m² et garage de 19m².
Travaux à prévoir : Rénovation du bien.
Cette habitation offre de belles possibilités. Opportunité à saisir ! A visiter sans tarder ! PEB G 634 Kwh/m².an n°202304211025448. A savoir: Construction voisine en cours qui donnera une plus-value au bien et permettra un meilleur PEB. Une nouvelle voirie sera créée avec accès direct au jardin. Des travaux d'aménagement du jardin sont déjà planifiés (enlèvement des sapins, volières, arbustes et clôture) et pose d'une nouvelle clôture, barrière latérale, haie et nouveau gazon. Plus d'infos et plans via :https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5342932