Karel Janssenslaan 23, 8400 Oostende

Karel Janssenslaan 23 - 8400 Oostende - Zonnig appartement gelegen op de vierde verdieping in de Residentie "Rocamadour" - U kan genieten van een fantastisch open zicht op het park - de centrale ligging in de dynamische stadskern van Oostende is een echte troef - de kleine wandelafstand naar winkels, zeedijk, Casino en openbaar vervoer zijn tevens een surplus - de residentie is eenvoudig bereikbaar met de wagen en heeft openbare parkeerplaatsen voor de deur - het woonoppervlakte is 100m² 2 vernieuwde terraszone.

Het appartement heeft een doordachte woonindeling:
Inkomhal - vanuit de leefruimte 30m² geniet U een onevenaarbaar zicht op het Leopoldspark, dit geeft een ware vier-seizoenen-belevenis! - afzonderlijke keuken voorzien van spoelbak, kookplaat, dampkap, aansluiting wasmachine en bergruimte - gezellig vernieuwd terras (bereikbaar via de keuken) met een subliem groenzicht - gastentoilet - badkamer voorzien van ligbad met douchefaciliteiten, lavabo en toilet - 3 slaapkamers (13m², 12m² en 8m²) waarvan één toegang verleent tot een aangenaam terras - privatieve kelder.

Het appartement is al 10 jaar verhuurd aan correcte huurders - ideaal als investering!
Zowel de voorgevel als de achtergevel werd recent volledig vernieuwd. Ook de lift is up-to-date in de residentie.

Troeven:
- 1 appartement per verdieping
- unieke locatie
- mooi woonvolume
- 3 slaapkamers
- grote woonvertrekken
- subliem zicht op het Leopoldspark
- zowel terras voor -als achteraan
- uitstekende stadslocatie (nabij winkels, station en zee!)

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Oostende (8400) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (205 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 340.000, ofwel ± € 3.400 per m². De woning biedt een perceel van 107 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 100 m². Het pand dateert uit 1970. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 360.000 naar € 340.000 (-6%). Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.194.