Nachtegaaldreef 31, 9820 Merelbeke
Over deze woning
VERKOCHT. De Nachtegaaldreef, een rustige residentiële straat gelegen halverwege het centrum en het station van Merelbeke, biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid. Deze ruime jaren 70 woning (halfopen bebouwing) heeft veel te bieden: het heeft zowel een voor- als achtertuin, een garage met oprit, vier slaapkamers en een voormalige 'linnenkamer'. Deze kamer biedt toegang tot de grote zolder. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer met een aangrenzend bureau, een keuken met wasruimte of bijkeuken, een volledige voorraad- en stookkelder en een zolder met veel potentieel voor uitbreiding. Het huis is in de loop der jaren zeer goed onderhouden. Het wooncomfort komt grotendeels uit de bouwperiode en kan een update gebruiken (renovatieplicht volgens de Vlaamse overheid). Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand.
Omschrijving van de makelaar
Nachtegaaldreef 31 - 9820 Merelbeke - VERKOCHT. De Nachtegaaldreef is een verkeersluwe woonstraat die residentieel wonen combineert met een enorme mobiliteit, halverwege tussen het centrum en het station van de gemeente Merelbeke.Deze ruime originele seventieswoning (type halfopen bebouwing) voldoet aan heel wat criteria: een voor- en een achtertuin tuin, een garage met oprit, vier slaapkamers met nog een voormalige centrale ’linnenkamer’ waar zich ook de zoldertrap bevindt die leidt naar de enorme zolderruimte, een aanzienlijke woonkamer met aansluitend bureau, een keuken met wasplaats of bijkeuken, een volwaardige voorraad- en stookkelder, een zolder met groot uitbreidingspotentieel, enz.Het huis is door de jaren heen bijzonder goed onderhouden. Het wooncomfort dateert grotendeels van het bouwjaar en is aan een update toe (renovatieverplichting Vlaamse Overheid).In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nachtegaaldreef 31, 9820 Merelbeke
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nachtegaaldreef 31, 9820 Merelbeke
📍 Wonen in deze buurt — Merelbeke (9820) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Huurprijsevolutie in Merelbeke – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Merelbeke, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 875 /maand) en 2026 (€ 1.280 /maand) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 819 /maand) en 2026 (€ 832 /maand) met ongeveer 2%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te huur in Merelbeke
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er verbanden tussen huurindexatie in verschillende landen
- Zijn er verschillen in huurindexatie afhankelijk van de duur van het huurcontract
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder boete vroegtijdig kan vertrekken
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder opzegtermijn kan vertrekken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.