Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 245 m2.

Terug naar resultaten

Mariastraat 15, 8460 Oudenburg

Garage in Oudenburg

245 m² wonen

458 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€375.000~~

Over deze woning

Grote gezinswoning met praktijkruimte (momenteel kiné-praktijk) op een perceel van 458 m², gelegen in het hart van Oudenburg ('t Steedje), dichtbij diverse winkels zoals een bakker, slager en viswinkel. Op de begane grond vindt u een inkomsthall, wachtkamer, praktijkruimte, garage met opslagruimte en wasruimte. De bovenverdieping huisvest het privéwoonvertrek, beschikt over een royale woonkamer geschikt voor eetkamer, lounge en studie/speelruimte, evenals een volledig ingerichte keuken, hal met apart toilet, berging of kantoorruimte en een groot terras. Drie slaapkamers, een badkamer met toilet, instapdouche en dubbele wastafel en een zolderruimte zijn te vinden op de tweede verdieping. De grote, zonnige tuin is perfect om te genieten van een zondagse aperitief of een gezellige barbecue met vrienden. Toegang tot de tuin kan via de garage/achterdeur, maar ook via de trap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte op de benedenverdieping kan gebruikt worden als hobbyruimte of praktijkruimte voor professionals. We onderzoeken graag andere mogelijkheden met u. De woning biedt potentieel voor professionals of families die op zoek zijn naar een ruime woning met een garage en grote tuin in het centrum van Oudenburg! Gelegen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid, inclusief eigen in-house garage en aanvullende parkeerplaatsen in de buurt. De woning heeft dakisolatie, vloerverwarming met 2 circuits via een condenserende gasboiler, een laag EPC van 182 kWh/m² en is asbestveilig. Richtprijs: elk hoger of lager bod wordt voorgelegd aan de eigenaren ter overweging. EPC 182 kWh/m² - UC2577390 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref: OU23360

Omschrijving van de makelaar

Mariastraat 15 - 8460 Oudenburg - Ruime rijwoning op 458 m²met praktijkruimte en zonnige tuin in het hartje van Oudenburg ('t Steedje) nabij alle winkels (bakker, slager, viswinkel als ook diverse handelszaken).

Deze woning is op het gelijkvloers ingedeeld met inkom, wachtzaal, praktijkruimte (momenteel kiné-praktijk), garage met berging en wasplaats. Op de verdieping bevindt zich dan de privé-woning en is ingedeeld met ruime living (eetplaats - zithoek - speel/bureauruimte,), ingerichte keuken, sas met apart toilet, berging of bureau, ruim terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, badkamer met toilet, instapdouche en dubbele lavabo en een zolderkamer.

In de ruime en zonnige tuin kun je genieten van een zondagse aperitief of een gezellige bbq met vrienden. De tuin kan bereikt worden via de garage/achterdeur maar ook via de trap vanuit de living op het eerste verdiep.

De polyvalente benedenruimte kan dienst doen als, hobbyruimte, praktijkruimte (vrij beroep, verzorgend beroep) Maar de mogelijkheden bekijken we graag samen met jou.
Je ziet deze woning biedt diverse mogelijkheden voor vrij beroep, of voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met garage en grote tuin in het centrum van Oudenburg!

Verkeersluwe straat (éénrichting) - parkeergelegenheid (eigen inpandige ruime gerage) parkeerplaatsen in de buurt.

Dakisolatie aanwezig, vloerverwarming met 2 circuits via condenserende ketel (gas) - Energie-zuinige woning EPC 182 kWh/m² - Asbestveilig.

Richtprijs: Elk bod hoger of lager dan deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die zich al dan niet kunnen akkoord stellen.

EPC 182 kWh/m² - UC2577390 - (Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv) - Ref. OU23360

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Garage

Bewoonbaar

245 m²

Grond

458 m²

Bouwjaar

1985

Prijs/m²

€ 1.531

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 880

Referentie

KDIY9N2HIY9V

Makelaar Code

OU23360

EPC Certificaat

20220404-0002577390-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Geen afgebakende zones

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →