Pauwelslei 104, 2930 Brasschaat

Pauwelslei 104 - 2930 Brasschaat - Energiezuinige halfopen woning met zuidwest tuin, oprit en 3 slaapkamers in een gegeerde wijk in Brasschaat.


Top gelegen | Energiezuinig | Lage kosten | Licht en luchtig wonen | 136 m² woonoppervlakte | Zuidwest tuin | Oprit | Halfopen bebouwing | 3 slaapkamers | Elektriciteit conform tot 2046


Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een prachtige vernieuwbouw die qua stijl, energiezuinigheid en materialen er met kop en schouders boven uitsteekt. Deze halfopen woning met ruim terras, oprit, zuidwest tuin, 3 slaapkamers en kelder werd tot in de puntjes met kwaliteitsmaterialen afgewerkt. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling van de woning: Inkomhal: gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. In de inkomhal is er voldoende plaats om uw jassen weg te hangen. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de leefruimte en het gastentoilet. Leefruimte met open keuken: in de leefruimte is er plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. De brede raampartijen zorgen voor véél licht en lucht in de ruimte en geeft toegang tot het terras. Op de vloer liggen donkere xl-tegels, in het plafond zitten ingebouwde spots. Open keuken: de grote en unieke keuken is er een uit de boekjes. Die is compleet uitgerust met greeploze houten kasten, een inductie kookvuur, afzuigkap, oven, combi bak-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Hal: achter de keuken is een deur die u naar de hal leidt. Hier vindt u de eerste slaapkamer, badkamer, het washok en de trap om naar de eerste verdieping te gaan. Grote slaapkamer: de slaapkamer op de benedenverdieping is ca. 14 m2 groot en heeft een raam die zorgt voor natuurlijke verluchting en daglicht. De donkere tegels van in de leefruimte lopen verder doorheen heel de woning wat een vergrotend effect heeft. Badkamer met toilet: de badkamer heeft een ligbad en een inloop douche. Er staat een wastafel en een toilet en er is plaats voor een badkamermeubel. Ook is er een groot raam voor veel licht en lucht, zonder inkijkmogelijkheid. En de badkamer heeft een propere en makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar. 2 slaapkamers: neem de trap naar de eerste verdieping en hier vindt u nog 2 ruime slaapkamers van ca. 10 en 12 m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van Brasschaatse vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed. Zonnige tuin met terras: het huis heeft een tuin aan de achterkant die gericht is naar het zuidwesten. U geniet dus de hele dag door van de zon. Ideaal voor mensen die graag maximaal genieten van deze aangename tuin. Het terras is ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën Wasplaats: onder de trap is de wasplaats met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Ook staat hier de elektriciteitskast.
Goed om te weten
Deze woning werd degelijk gebouwd en totaal gerenoveerd in 2015. De keuken en leefruimte zijn in 2015 bijgebouwd. De ramen uit pvc zijn voorzien van driedubbele beglazing. Ook zijn alle muren en het dak volledig geïsoleerd met ca. 10 cm tot 12 cm isolatie. De woning wordt verwarmd via een condenserende ketel op aardgas uit 2017 en op het gelijkvloers is er overal vloerverwarming aanwezig. Tot slot is de vloer op volle grond geïsoleerd met 16 cm PUR en is de Elektriciteit conform tot 2046. Dit alles zorgt voor een mooi EPC-label B.

In het groen, nabij het centrum en op 9 minuten van de E19
Deze woning is gelegen in een groene straat in de wijk ‘Driehoek’ in Brasschaat. Op wandel- en fietsafstand zijn er scholen, supermarkten, apothekers en restaurants. Pendelt u met de auto naar het werk De oprit naar de E19 ligt op 9 minuten van de woning. U woont op 7 minuten wandelen van natuurdomein “De Inslag” waar je als wandelaar en fietser volop kan genieten van de natuur. Vlakbij treft u ook de Open Golf van Brasschaat en iets verderop de E10-plas. Kom deze toffe buurt vooral zelf ontdekken!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 419.000, ofwel ± € 3.081 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 136 m², 3 slaapkamers, een perceel van 294 m², 1 badkamer. Het EPC-label is B (190 kWh/m²). Online sinds juni 2023. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 489.