Gulden-Sporenstraat 24, 8800 Roeselare

Gulden-Sporenstraat 24 - 8800 Roeselare - Roeselare : Deze bijzonder elegante eigendom is gelegen in de villawijk ’t Motje en onderscheidt zich door z’n charmante karakter en privacy. Potentiële mogelijkheid voor praktijk of bureel op het gelijkvloers door 2 verschillende toegangen. Qua ligging ligt deze super op wandelafstand van de muziekschool, lagere scholen, middelbare scholen en op een paar minuten van de E403.
Deze tijdloze villa is gelegen in een residentiële buurt op een mooie perceel grond van 840 m², met een groenzone van Stad Roeselare achter het perceel.
Hier geniet men van de rust, privacy, sfeervolle gezelligheid, werken en wonen … deze eigendom heeft het allemaal.
Gelijkvloers : private ruime inkomhal met mantelberging en voorzien van glasramen, gastentoilet, ruime lichtrijk en knus ingerichte salon (aanwezigheid van open haard) met zicht op de mooie doordachte aangelegde zonnige tuin, aangename eetkamer, een nieuwe ingerichte en functionele keuken (DOVY) met een heerlijke eethoek en een gezellige schrijfhoek. Kurkdroge kelder. Tweede inkomhal die toegang heeft tot de praktijkruimte/bureel of polyvalente ruimte, toilet, wasplaats en ruime garage voorzien van opbergkasten.
Deze praktijkruimte is ideaal geschikt voor vrije beroepen, psychologen, kiné, kapper ….. er is voldoende parkeerruimte in de straat.
1ste verdiep : open nachthal met vide waar men kan werken/bureel eventueel fitnessen enz.., toilet, 4 ruime slaapkamers waarvan enkele met wastafel en ruime badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
zolder : geïsoleerde opbergzolder.
Kortom deze woning is een TOPPER, kraaknet onderhouden met aantrekkelijke wooneigenschappen
EXTRA troeven : CV op aardgas gelijkvloers met convectoren, laag EPC B, elektriciteit volledig gekeurd en voorzien van 24 recente zonnepanelen – regenwaterputten 2x 10.000 L
Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40.