Bredabaan 191, 2930 Brasschaat

Bredabaan 191 - 2930 Brasschaat - Commercieel gerenoveerde handelsgelijkvloers met hoge visibiliteit te huur op toplocatie in Brasschaat

Epc 249 | HR-glas | Rolluiken | Gerenoveerd | Individuele meters | Mogelijkheid tot huren extra autostaanplaats

Zoekt u een kleiner kantoor met stockageruimte, of een toplocatie voor uw showroom, etalage, winkelpand of atelier Er zijn veel mogelijkheden in deze pas geschilderde commerciële benedenverdieping met stockageplaats op de Bredabaan te Brasschaat. Hoge visibiliteit en vlakbij invalswegen. Contacteer ons snel voor een afspraak!

Indeling van het commercieel gelijkvloers: Winkelruimte: de eerste troef is het handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor, etalage of andere bestemmingen. Het winkelgedeelte is ca. 24 m² en werd alvast volledig fris wit geschilderd en voorzien van een nieuwe gegoten betonvloer. Apart toilet met handenwasser: net achter het winkelgedeelte vindt u een vernieuwd apart toilet met handenwasser. Stockageruimte/bureel/garage: achteraan het pand vindt u nog een extra ruimte van ca. 23 m² die onder andere als stockageruimte, bureel of garage kan dienen. LET OP: de foto van deze ruimte is grafisch ontworpen en vormt een impressie van een mogelijke invulling van deze ruimte.
Goed om te weten
Zowel aan de straatkant als aan de achterkant heeft u rolluiken – die houden licht, koude en ongewenste bezoekers buiten. Het appartementsgebouw heeft tussenmeters voor gas, elektriciteit en water. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De EPC-score is zeer gunstig en bedraagt 249 kWh/m2 en u heeft een nieuwe condensatieketel van 2021 waardoor u fors bespaart in uw energiefactuur. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing.

Praktisch
Het commercieel gelijkvloers is onmiddellijk beschikbaar.
Waarborg: 6 maanden op geblokkeerde rekening – plaatsbeschrijving op gedeelde kosten.
De maandelijkse provisie voor uw individueel water-, elektriciteit-, en gasverbruik bedraagt €75. Bovendien is er nog de mogelijkheid om een extra autostaanplaats achter het gebouw bij aan te huren aan €75/maand.

Bruisende buurt vlakbij de stad, nabij winkels, parken en scholen
Het commercieel gelijkvloers ligt op de Bredabaan, het bruisende centrum van Brasschaat, tussen de SCAPA winkel en Bistro Coin Coin. U vindt hier alles op wandelafstand: boetieks, horeca, buurtwinkels, bakkers, slagers en supermarkten. Ook aan sport- en ontspanningsmogelijkheden is er een groot aanbod. U woont vlak bij het Gemeentepark en het Peerdsbos, ideaal om eindeloos te genieten in dit prachtige natuurdomein. Op enkele minuten rijden ligt de oprit van de Ring, de E19 en de A12. Openbaar vervoer vindt u over de deur en er zijn meerdere scholen in de buurt.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.