Heiken 2, 2960 Sint-Lenaarts

Huis in Sint-Lenaarts

787 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€339.000~~

Over deze woning

Deze charmante woning bevindt zich op een perceel van 787m² in het dorpje Sint-Lenaarts. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1951, maar doorheen de jaren is het verschillende malen verbouwd en gerenoveerd. Zo kreeg het in 2010 een volledig nieuw dak en werden de spouwmuren geïsoleerd in 2014. Ook de keuken werd volledig vernieuwd. De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met een ingebouwde kast en een houten trap naar boven. Hiernaast is er een grote leefruimte met veel daglicht (33m²) met een gezellige houtkachel en een mooi uitzicht op de tuin. Aan deze ruimte grenst de vernieuwde open keuken. Deze is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak. Op dit niveau is ook een bureau/spelkamer of slaapkamer (12m²). Deze ruimte heeft een buitendeur naar het terras en een aangrenzende badkamer. Er is ook een centrale achterhal met een apart toilet, buitendeur en toegang tot de kelder en garage. Op de eerste verdieping is er een nachthal rondom de drie slaapkamers (17m², 12m² en 9m²) en een extra ruimte van ca. 9m² met wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage (44m²) met geautomatiseerde poort en gaswandketel. Via een trap in de garage bereikt u een veelzijdige ruimte/studio (40m² onder schuin dak). De woning heeft ook een droge kelder (6m²) met nutsmeters en een grote zuidgerichte tuin met een open terras (32m² - met zonnetent) en overdekt terras (18m²). Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinberging. Extra's bij deze woning zijn de plafondhoogte van 2,82m op het gelijkvloers, een nieuw en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk geautomatiseerde rolluiken aan verschillende ramen, houten buitenschrijnwerk met dubbel glas en een energiepeil van 308 kWh/m² per jaar. Substantiële verbetering van het energielabel is mogelijk door het plafond van de kelder te isoleren. Deze ruime woning met een prachtige zuidelijke tuin is echt een pareltje!

Omschrijving van de makelaar

Heiken 2 - 2960 Sint-Lenaarts - Charmante woning op 787m² bij het dorp van Sint-Lenaarts. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in de loop der jaren verbouwd, uitgebreid en gerenoveerd. Zo werd onder meer in 2010 het dak volledig vernieuwd, werden in 2014 de spouwmuren geïsoleerd en werd een nieuwe keuken geplaatst.
Indeling als volgt:
* Gelijkvloers: inkomhal met ingemaakte kast en houten trap naar de verdieping; doorzonleefruimte (ca. 33m²) - grote schouw met gezellige houtkachel en mooi zicht op de tuin; aansluitend vernieuwde open keuken (ca. 14m²) ingericht met koelkast, plaatsbesparende vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap en spoelbak; bureel/speelkamer of gelijkvloerse slaapkamer (ca. 12m²) met buitendeur naar het terras toe en aanpalende badkamer (ca. 5m²) - originele inrichting met ligbad, wastafel en bidet; centrale achterhal met apart toilet, buitendeur en toegang tot kelder en garage;

* Verdieping: nachthal met errond 3 slaapkamers (17m², 12m² en 9m²) en een ruimte van ca. 9m² met wastafel en toilet;
* Garagegebouw: grote garage (ca. 44m²) links naast de woning, met geautomatiseerde poort en gaswandketel (Atag); achteraan leidt een trap naar een polyvalente ruimte/studio (ca. 40m² onder hellend dak) boven de garage.
* Kelder: droge kelder (ca. 6m²) met nutsmeters;
* Buiten: mooie diepe zuidgerichte tuin met groot open (ca. 32m² - met zonnetent) en overdekt terras (ca. 18m²). Achteraan in de tuin is er nog een tuinberging.

* Extra: de plafondhoogte gelijkvloers bedraagt 2,82m, volledig nieuw en geïsoleerd dak, spouwmuurisolatie, deels geautomatiseerde rolluiken aan verschillende ramen (leefruimte vooraan, keuken), houten buitenschrijnwerk met dubbel glas; het e-peil van de woning bedraagt 308 kWh/m² jaar (D-label) - door het plafond van de kelder te isoleren daalt het e-peil naar een C-label.

Leuke woning met heel wat ruimte en een mooie zuidtuin!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 339.000

Type

Huis

Grond

787 m²

Bouwjaar

1951

EPC

308 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

TEL2Y-H0JT0H

Makelaar Code

5393820

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →