Molenstraat 115A, 2960 Brecht

Huis in Brecht

1102 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€425.000~~

Over deze woning

Deze goed onderhouden gelijkvloerse woning, gelegen op een ideale route naar het centrum van Brecht en vlakbij Overbroek-Brecht, beschikt over mogelijkheden voor uitbreiding naar de zolderverdieping. De woning bevindt zich op slechts circa 3km van de E19 snelweg en op een steenworp afstand van het treinstation Noorderkempen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1102 vierkante meter met een bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers van 162 vierkante meter. De indeling omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een woonkamer van 37 vierkante meter met sierlijke schouw en gaskachel, en een ruime keuken van 15,75 vierkante meter. De keuken is volledig uitgerust met kasten en apparaten zoals een vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte zithoek met buitendeur en een aparte koele berging. Het nachtgedeelte is toegankelijk via de keuken en leidt naar een ruime wasplaats van 17,1 vierkante meter met aansluitingen voor een wasmachine en droger, twee slaapkamers van respectievelijk 16,9 en 10,5 vierkante meter, en een badkamer voorzien van ligbad, douchecel, apart toilet en lavabomeubel met kolomkasten en spiegel. Vanuit de woning is er via een vaste trap toegang tot de zolder van ongeveer 75 vierkante meter, voorzien van een betonnen vloer afgewerkt met chape. Deze ruimte biedt potentieel voor extra slaapkamers. Buiten de woning is er een manoeuvreerruimte en een aparte garage van 45 vierkante meter met zolderruimte van 25 vierkante meter, elektrische garagedeur en stroomaansluiting. De tuin, gelegen naast en achter de garage, beschikt over een serre van 12 vierkante meter. Extra kenmerken van deze solide woning op een centrale locatie zijn onder andere rolluiken voor alle ramen, Grohe kraanwerk, een condenserende CV brander uit 2017, een regenwaterput van 27000 liter met pomp en een zonnetent aan het terras. Voor meer informatie, bezoek www.coga.be.

Omschrijving van de makelaar

Molenstraat 115A - 2960 Brecht - Gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping een ruime aparte garage. Deze goed onderhouden woning ligt op een toegangsweg richting Brecht centrum, ook Overbroek-Brecht ligt vlakbij. De autosnelweg E19 op ca. 3km, het treinstation Noorderkempen is op enkele minuten bereikbaar. Het perceel is 1102m² groot, de bewoonbare oppervlakte op het gelijkvloers is 162m² en ingedeeld als volgt: inkomhal met apart gastentoilet, woonkamer (37m²) met sierschouw en gaskachel, ruime keuken (15,75m²) ingericht met kasten en toestellen (vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast), aansluitend op de keuken een aparte zithoek met buitendeur alsook een aparte koele berging met legplanken tegen de muur. Via de keuken toegang tot de nachthal met doorgang naar de ruime wasplaats (17,1m²) met aansluiting wasmachine / droogkast en CV installatie, slaapkamer 1 (16,9m²), slaapkamer 2 (10,5m²) en badkamer ingericht met ligbad, douchecel, apart toilet en lavabomeubel met kolomkasten en spiegel. Met een vaste trap kan je naar de zolderruimte (ca. 75m²) op betonvloer afgewerkt met chape. De zolder biedt mogelijkheid voor uitbreiding met verschillende extra slaapkamers. Achter de woning een manoeuvreerruimte en aparte garage (45m²) met zolderruimte (25m²). De garage heeft een elektrisch bediende poort en deur aansluiting elektriciteit. Naast en achter de garage een tuin met serre (12m²).
EXTRA INFO: solide en degelijke woning op een CENTRALE-LOCATIE, uitbreidingsmogelijkheden op de zolder, rolluiken aan alle ramen, kraanwerk GROHE, ruime aparte garage met werkplaats voorzien van stroom, heel wat parkeermogelijkheden achter de woning, condenserende CV brander bouwjaar 2017, regenwaterput 27000 lit met pomp, zonnetent aan het terras, …..
Voor alle verdere info www.coga.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 425.000

Type

Huis

Grond

1102 m²

Bouwjaar

1995

EPC

318 kWh/m² D

Aanvullende details

Referentie

IZ1HYI31M45M

Makelaar Code

5397974

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →