Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 120 m2.

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Rue Edmond de Selys-Longchamps 92, 4300 Waremme

Huis in Waremme

120 m² wonen

771 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Het vastgoedkantoor MARNEFFE presenteert dit charmante 3-slaapkamer gezinswoning met kantoor, gelegen op een perceel van 771m² in het centrum van Waremme, op slechts 3 minuten van het station en de winkels. Deze woning zal u betoveren door zijn prachtige buitenruimtes, met volledige privacy en een idyllische omgeving voor uw familie. De indeling is als volgt: entreehal, garderobe, apart toilet, woonkamer van 29m² met toegang tot het terras, functionele keuken en garage (met automatische sectionale deur). Op de eerste verdieping: nachthal, 3 mooie slaapkamers van 12, 13 en 14m², kantoor en badkamer (bad, wastafel en toilet). Op de tweede verdieping: grote zolder van 43m², nog in te richten (toegang en afwerking nodig). Beneden: grote kelders over de hele woning (opslag-wasruimte-opslag)

Buitenkant: de woning beschikt over een tuin van meer dan 500m² met zij-ingang, grote parkeerplaats voor 2 auto's, terras + tuinhuisje. Uitrusting: vloerverwarming (elektrisch), houten dubbele beglazing (2012) + 4 elektrische rolluiken en horren, geïsoleerd en in goede staat dak, aangesloten op het riool en regenwatertank. Stevige woning gebouwd in 1984 (gewapend beton constructie). De locatie is ideaal om te voet naar het stadscentrum te gaan of met de auto naar de grote wegen. Een prachtige kans, zeker een bezoek waard. Energieprestatiecertificaat E 369kWh/m².jaar - nr. Meer informatie via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5408474

Omschrijving van de makelaar

Rue Edmond de Selys-Longchamps 92 - 4300 Waremme - L'Immobilière de MARNEFFE vous présente cette habitation familiale 3 chambres bureau sur un terrain de 771m² au centre de option option !!! Waremme, à 3 minutes de la gare et des commerces. Ce bien vous séduira par ses magnifiques aménagements extérieurs, sans aucun vis-à-vis et offrant un cadre idyllique pour y créer votre cocon familial.
Il se compose comme suit : hall d'entrée, vestiaire, WC individuel, séjour de 29m² donnant accès à la terrasse, cuisine fonctionnelle et garage (avec porte sectionnelle auto). A l'étage : hall de nuit, 3 belles chambres de 12, 13 et 14m², bureau et salle de bain (bain, évier et WC).
Au second : Grand grenier aménageable de 43m² (prévoir accès finitions)
-1 : grandes caves sous l’entièreté de la maison (rangements-buanderie-réserves)
Extérieurs: Elle jouit d'un jardin de plus de 500m² avec un passage latéral, grand parking pour 2 véhicules, terrasse abri de jardin.
Equipements : Chauffage sol (électrique), châssis bois double vitrage (2012) 4 volets électriques et moustiquaires, toiture isolée et en bonne état, reliée à l'égout et citerne eau de pluie. Maison robuste des années 1984 (construction hourdis/béton).
Situation vraiment idéale pour se déplacer à pied vers l'hyper-centre ou en voiture vers les grands axes routiers.
Très belle opportunité, à visiter sans tarder. PEB E 369kWh/m².an - n°20230607014510. Plus d'infos via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5408474