Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Over deze woning
VERKOCHT. Dit unieke en indrukwekkende herenhuis is ontworpen door Geo Henderick tijdens het interbellum en staat geregistreerd als 'L'Oiseau Bleu' in de lijst van erfgoed. Het getuigt van een aandachtige focus op proporties met verfijnde details, en onderscheidt zich door zijn verrassend grote woonruimtes. Het biedt ook een typerende voortuin met portaal en optimaal behoud van originele decoraties die smaakvol zijn aangevuld met moderne elementen tijdens de renovaties. Het is ideaal gelegen in de residentiële buurt rond het Sint-Pietersstation in Gent, waar veel parkeergelegenheid beschikbaar is (gratis met bewonerskaart). Het huis voldoet aan alle woonbehoeften op het gebied van locatie, comfort, buitenbeleving, ruimte en sfeer. Het zeer goed onderhouden huis is ingericht met een inkomhal en aansluitend een indrukwekkende traphal met originele wenteltrap en toilet, leidend naar de woon- en eetkamer met ingebouwde bibliotheek en de volledig uitgeruste open keuken, welke rondom een buitenruimte zijn gecreëerd. Hierdoor ontstaat een totale verbinding met de buitenomgeving dankzij de grote glaspartijen. Er is ook een ruime berging en voorraadruimte aanwezig tussen de woonkamer en de keuken. Via de traphal bereikt u twee verdiepingen met vier slaapkamers - inclusief een master bedroom met dressing en aanpasbare scheidingswand - allemaal met houten vloeren en een zeer aangename sfeer. Daarnaast is er een badkamer met inloopdouche en ligbad, een apart toilet en een ruime wasplaats/berging. De zolder, momenteel in gebruik als kantoorruimte, kan verder afgewerkt worden. De zeer grote kelder biedt eindeloze opbergmogelijkheden. Het huis beschikt over condensatieverwarming op aardgas, dubbele beglazing, ingebouwde verlichting, een conform gekeurde elektrische installatie, goede isolatie, parketvloeren en is asbestvrij gecertificeerd. Dit is een uniek en zeldzaam huis op een zeer gewilde locatie.
Omschrijving van de makelaar
Patijntjestraat 12 - 9000 Gent - VERKOCHT. Dit authentieke aanzienlijke burgerhuis is een interbellum ontwerp van de Gentse architect Geo Henderick en is geïnventariseerd als onroerend erfgoed genaamd ”L’Oiseau Bleu”. Het getuigt van een grote aandacht voor proporties gecombineerd met delicate details en onderscheidt zich door de verrassend grote woonvolumes, een typische voortuin met portaal en een maximaal behoud van de originele decoratie, die bij de smaakvolle en kwalitatieve renovaties aangevuld werden met eigentijdse elementen. Gelegen in de residentiële omgeving van het Gentse Sint-Pietersstation met veel parkeergelegenheid (gratis met bewonerskaart), voorziet het huis in alle mogelijke woonbehoeften op het gebied van locatie, comfort, buitenbeleving, ruimte en sfeervol vertoeven.Het erg verzorgde en bijzonder goed onderhouden huis is ingedeeld met een inkomhal en aansluitend de indrukwekkende traphal met originele gedraaide trap en toilet, die leidt naar de woon- en eetkamer met opvallende lichtinval, ingebouwde bibliotheek en de open compleet uitgeruste keuken (vaatwas, inductie, combi-oven, extra heteluchtoven, enz.) met kook- en ontbijteiland, die rond de buitenruimte zijn gecreëerd. Dit heeft geresulteerd in een totale buitenconnectie door de grote hoge glaspartijen. Tussen de woonkamer en de keuken is er een ruime berging en voorraadruimte: mooi en handig ingewerkt en bereikbaar langs beide ruimtes.Via de traphal, afgewerkt met lichtlijsten, worden de twee slaapverdiepingen bereikt, goed voor vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en moduleerbare schuifwand, alle met houten vloeren en een erg aangename sfeer. Vervolgens een badkamer met inloopdouche en ligbad, een afzonderlijk toilet en een ruime wasplaats/berging. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en momenteel ingericht als een bureau dat nog verder kan afgewerkt worden en een volwaardige zolderruimte. De droge immense kelder werd volledig ingekuipt (met garantie) en verschaft eindeloze opbergmogelijkheden. Enkele noemenswaardige bouwtechnische aspecten: condenserende centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, in- en opbouwverlichting, conform gekeurde elektrische installatie, degelijke isolatie, parketten en asbestvrij geattesteerd. Een bijzonder en schaars huis op een wel heel gegeerde locatie.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Patijntjestraat 12, 9000 Gent
Huurprijsevolutie in Gent – historische huurprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers tonen de gemiddelde gevraagde huurprijs per maand in Gent, gebaseerd op zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief en dagelijks bijgewerkt. Voor huizen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 1.000 /maand) en 2026 (€ 1.310 /maand) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde huurprijs per maand tussen 2020 (€ 868 /maand) en 2026 (€ 1.059 /maand) met ongeveer 22%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er verbanden tussen huurindexatie in verschillende landen
- Zijn er verschillen in huurindexatie afhankelijk van de duur van het huurcontract
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder boete vroegtijdig kan vertrekken
- Zijn er uitzonderingen waarbij een huurder zonder opzegtermijn kan vertrekken
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.