Laaglandlaan 266, 2170 Merksem

Laaglandlaan 266 - 2170 Merksem - Zeer verzorgde en instapklare woning met 3 slaapkamers, inpandige garage en een gezellige tuin (w)!

Centraal gelegen tussen Merksem en Ekeren, met zowel winkels, scholen, openbaar vervoer en het fort van Merksem binnen handbereik. Deze woning is echt strategisch gelegen!

Twee praktische troeven van deze enorm lichtrijke en goed onderhouden woning zijn zonder twijfel de privatieve garage. Op deze zelfde verdieping kan u naast een en erg praktische wasruimte / veranda de eerste slaapkamer terugvinden. Deze slaapkamer beschikt over een aparte toilet. Een echte meerwaarde is de directe toegang tot de west georiënteerde tuin met terras en automatische zonneluifel groot tuinhuis / hobbyruimte.

Op de eerste verdieping opent u de stijlvolle glazen tussendeur naar de ruime lichtrijke woonkamer. Graag extra gezelligheid tijdens de winter maanden Dat kan met de ingebouwde gashaard. De handige open keuken beschikt over een koelkast, inductie, veel werkruimte, een ingebouwde vaatwasser en afgesloten voorraadkasten. Ook is er op dit verdiep een toilet aanwezig, zodat u niet telkens naar boven of beneden hoeft.

Op de tweede verdieping kan u twee uitzonderlijk ruime slaapkamers (18 en 20 m²) terugvinden en een afzonderlijke badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele lavabo en spiegelkast.

Tot slot beschikt de woning nog over een ruime kelderverdieping (15 m²).

Troeven:
Ideale gezinswoning
Zeer goed onderhouden
Zonnepanelen (18 Panelen)
Rolluiken en grote zonneluifel (Automatisch)
conforme elektriciteit
Asbestveilig

Interesse in deze woning Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak! FinancieelAankoop exclusief kosten:€389.000Registratierechten (3%):€11.670Raming Ereloon Notaris*:€2.528Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€403.823* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2023. Het EPC-label is C (251 kWh/m²). Het telt een bewoonbare oppervlakte van 168 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1979. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 2.315 per m².