Molenstraat 207, 8310 Assebroek

Molenstraat 207 - 8310 Assebroek - Ruime woning met garage en grote tuin.
Deze ruime woning is gelegen langs de Molenstraat in Assebroek, met een uitstekende verbinding naar Brugge en Oedelem en op wandelafstand van bakkers, slager, school en apotheek.
Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime living met schuifraam die uitgeeft op de tuin, ingerichte keuken met alle toestellen (vaatwas, koelkast, oven, microgolfoven, inductie kookplaat en dampkap), praktische berging/wasplaats met aansluitend een grote garage met automatische poort. Op het gelijkvloers is er ook nog een slaapkamer of bureel/praktijkruimte. Op de verdieping: centrale hal met apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche. Verder is er nog een geïsoleerde bergzolder.
De grote tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooi terras en een ruime tuinberging. Vooraan de woning is er ook nog een oprit.
Centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing, rolluiken, laag EPC!
Vrij: 1 oktober 2023.
Maandelijkse huurprijs: 1.050 euro.
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: /- 135 m² (exclusief zolderruimte).
Grondoppervlakte: 404 m².
Energie
EPC: 129 kWh/m²
Energielabel: B
Certificaatnummer: 20190125-0002126873-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Dak geïsoleerd.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (6,95 m²)
gastentoilet (1,30 m²)
slaapkamer/bureel/praktijkruimte (12,60 m²)
living (39,7 m²)
keuken (14,10 m²
toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, koelkast, inductie kookplaat en dampkap)
berging/wasplaats (6,40 m²)
garage (20,80 m²
met automatische poort).
Eerste verdieping: centrale hal (6,80 m²)
slaapkamer 1 (15,90 m²)
slaapkamer 2 (12 m²)
slaapkamer 3 (9,10 m²)
badkamer (6,50 m²
douche, ligbad, dubbele lavabo in meubel)
apart toilet (1,30 m²).
Tweede verdieping: zolderruimte (33,20 m²
vloerplaat geïsoleerd dak geïsoleerd).
Extra: tuin met terras
tuinberging
voortuin met oprit.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (installatie conform)
Gas
Stadswater
Telefoon
Distributie internet
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen