Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 177 m2.

Vestlaan 8, 2960 Brecht

Huis in Brecht

177 m² wonen

600 m² perceel

~~€339.000~~

Over deze woning

Deze prachtig gelegen bungalow met bergzolder, op een perceel van 600 m², biedt stijlvol wonen en een lucht van rust. De woning is onderverdeeld in een vergund gebied dat een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een nachthal met toilet en trap naar de bergzolder omvat. Daarnaast is er ook een onvergund deel dat een badkamer met twee slaapkamers, nachthal, carport, veranda en tuinhuis omvat. Deze onvergunde constructies, die sinds 2003 en 2018 bestaan, zijn verouderd, maar er is geen afbraakplicht zolang er geen vergunningsplichtige werken worden aangevraagd. De woning is zo ontworpen dat het zich richt op haar charmante tuinomgeving, met voldoende ruimte voor meerdere auto's en een carport. De gedeeltelijk gerenoveerde woning beschikt over een uitgebouwde veranda, met grote ramen die de woonruimte verbinden met het terras en de fraai aangelegde tuin. De gezellige woonkamer heeft een hoog plafond en houtcassette, terwijl de ruime keuken staat te wachten op vernieuwing. De interne hal leidt direct naar de nachthal met toegang tot de badkamer en drie compacte slaapkamers, plus een kamer die kan dienen als dressing of berging. De afgewerkte zolder kan nuttig zijn als extra slaapkamer of bureau. Aan de achterkant van de woning is er een klein tuingedeelte met een tuinhuis, momenteel in gebruik als fietsenstalling. Het huis baadt in natuurlijk licht en is omgeven door een bosrijke omgeving, wat direct zorgt voor een vakantiegevoel. Met wat extra isolatiewerkzaamheden kan dit huis je gezellige thuis worden. De locatie is rustig maar bevindt zich dichtbij het centrum van St. Job, scholen, winkels en golfclub Rinkven. Het pand heeft energielabel F, maar dit kan binnen vijf jaar naar D worden geüpgraded door het dak te isoleren, de overige ramen te vervangen en gevelisolatie te installeren. De woning is asbestveilig en de elektriciteit is conform.

Omschrijving van de makelaar

Vestlaan 8 - 2960 Brecht - Zeer mooi gelegen laagbouwwoning met bergzolder gelegen op een perceel van 600 m². De woning bestaat uit een vergund gedeelte (living, keuken, twee slaapkamers, nachthal met toilet en trap naar de bergzolder) en een onvergund gedeelte (badkamer met twee slaapkamers, nachthal, carport, veranda, tuinhuis). De onvergunde constructies staan er van 2003 en 2018 en zijn dus verjaard. Zolang er geen vergunningsplichtige werken worden aangevraagd is er geen afbraakplicht. Isolatiewerken om naar een lager Epc te evolueren dienen dus langs de binnenzijde te gebeuren. Bij de inplanting van de woning lag de focus op de leuke tuinomgeving met oprit voor meerdere wagens en carport. Deze gedeeltelijk gerenoveerde woning heeft een aangebouwde veranda met een grote glaspartij waardoor de leefruimte aansluit met het terras en de aangelegde tuin. Een gezellige living met hoog plafond en houtcassette, en de ruime doch te vernieuwen keuken vormen de leefruimte. De interne hal sluit direct aan op de nachthal met toegang tot de badkamer en drie compacte slaapkamers plus doorloopkamer of berging/dressing met deur naar de keuken. De zolder is afgewerkt en nuttig als slaapkamer of bureau/atelier. Achteraan is er ook een klein tuindeel met tuinhuis dat nu dienstig is als fietsenberging. Op deze tuin kijken de slaapkamers uit. Dit unieke pand dat van veel licht geniet en toch in een bosrijke omgeving ligt, geeft meteen een vakantiegevoel. Mits extra isolatiewerken (langs de binnenzijde) wordt dit huis jouw leuke thuis. Rustige ligging maar toch kortbij centrum St. Job, scholen, winkels, golfclub Rinkven. Epc F (binnen de vijf jaar dient dit naar D gebracht te worden door de daken te isoleren, de resterende ramen te vernieuwen en gevelisolatie te voorzien). Asbestveilig. Elektriciteit conform.