Guido Gezellestraat 138, 2630 Aartselaar

Guido Gezellestraat 138 - 2630 Aartselaar - Deze goed onderhouden woning bevindt zich op wandelafstand van het dorp van Aartselaar en heeft tevens een zeer vlotte verbinding naar de A 12. Er is een mogelijkheid om de zolder om te vormen zodat de woning 5 slaapkamers heeft. Indeling:Gelijkvloers:Op het gelijkvloers bevinden zich de living , eetkamer, de gesloten keuken en een zeer zonnig veranda die toegang geeft naar de tuin. Verder is er nog een toilet aanwezig. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers ( circa: 20 m², 10 m² en 10,5 m²) en de badkamer voorzien van ligbad en lavabomeubel. Tweede verdieping/ zolder:De zolder die over de helen breedte en lengte bevind van de woning biedt tal van mogelijkheden: 2 extra slaapkamers, slaapkamer en een badkamer, polyvalente ruimte,… Kelder:Er is een kelder aanwezig. Tuin:De gezellige tuin biedt heel privacy. (geen inkijk langs achter) Beschikbaarheid:Bij akte Omgeving: Op wandelafstand van het dorp van AartselaarVlotte verbinding naar de A 12 en A 19.…… Extra voordelen: Veel natuurlijk lichtinval3 slaapkamers mogelijkheid voor 5 slaapkamersGoed onderhouden woningAsbest veilig.… Renovatieplicht De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Aartselaar (2630) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds augustus 2023. De woning biedt een perceel van 400 m², een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 274.500, ofwel ± € 1.961 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 599. Het pand dateert uit 1940. Het EPC-label is F (579 kWh/m²).