Wat is de vraagprijs van dit pand in Berlare?

Koffiestraat 5, 9290 Berlare

Huis in Berlare

999 m² perceel

~~€590.000~~

Over deze woning

Deze aantrekkelijke bouwgrond is gelegen in een vredige buurt met heerlijke fiets- en wandeltochten in de omgeving. De te bouwen open woning met drie slaapkamers bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat nabij het centrum van Berlare, met tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en horeca op loopafstand. Op de begane grond vind je de entreehal, een apart toilet, bergruimte en een lichte woonruimte met open keuken die uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping bevat twee slaapkamers en een complete badkamer met toilet. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Het grote voordeel van deze houtskeletbouw is de uitstekende isolatie- en energieprestaties en de snelle bouwtijd. De woning (gevelbreedte +/-7m) wordt volledig naar uw wensen afgewerkt (u kunt zelf nog vloeren, keuken, apparaten en andere afwerkingsmaterialen kiezen), met gascentrale verwarming, tegelvloer, ventilatiesysteem met warmtewisselaar en zonnepanelen. U kunt ook de gevelsteen kiezen. De prijs is inclusief een uitgeruste keuken en sanitair, maar exclusief kosten (registratierechten op de grond, btw op de bouw). De bouw valt onder de Wet-Breyne, wat zekerheid en transparantie voor de koper biedt. Op het perceel staat momenteel een woning die gesloopt moet worden. Bouwen kan dus tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.

Omschrijving van de makelaar

Koffiestraat 5 - 9290 Berlare - Deze knappe bouwgrond bevindt zich in een rustige buurt met aangename fiets en wandelroutes in de omgeving.

Deze open sleutel-op-de-deur-woning met 3 slaapkamers is gelegen in een rustige verkeersarme straat nabij centrum Berlare, met openbaar vervoer, scholen, winkels, horeca, … op wandelafstand.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, berging, de lichtrijke leefruimte en open keuken geven uitzicht op de tuin. Indeling verdieping: 2 slaapkamers, afgewerkte badkamer met toilet. Door middel van een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich nog een derde slaapkamer bevindt.

Groot voordeel van houtskeletbouw = fenomenale isolatie- en energiewaarden en snelle bouwtijd. Deze op te richten open bebouwing (gevelbreedte /-7m) wordt volledig afgewerkt naar uw wensen (u kan zelf nog vloeren, keuken, toestellen en andere afwerkingsmaterialen kiezen), centrale verwarming op aardgas, tegelvloer, ventilatiesysteem met warmtewisselaar en zonnepanelen (390 wattpiek). De gevelsteen kan uiteraard zelf gekozen worden.

Prijs incl. uitgeruste keuken en sanitaire toestellen. Prijs is excl. kosten (registratierechten op grond, btw op constructie). Bouw onder wet-Breyne = zekerheid en transparantie voor koper.

Momenteel staat er een af te breken woning op het perceel. Bouwen kan dus aan het verlaagd btw-tarief van 6%.

Wenst u nog meer informatie over deze knappe bouwgrond, lastenboek en voorschriften
Neem dan zeker contact op met kyan@immotijl.be of 0485/47.40.59