Hemelstraat 41, 2390 Westmalle

Hemelstraat 41 - 2390 Westmalle - TE KOOP MET PRE-VIEW: Eerste kijkdag op woensdag 23 augustus, enkel op afspraak.

Bent u op zoek naar een woning met 3 ruime slaapkamer, een polyvalente tweede verdieping en een gezellige tuin met lounge
Of bent u voorstander van hedendaagse technieken (warmtepomp, zonnepanelen, geboorde put,…)
Reserveer dan nu uw persoonlijke rondleiding via kitty@reds.be.

Tussen het centrum van Westmalle en de trappistenbossen, treft u - in een rustige woonwijk - deze recente pastorijwoning (HOB) op een perceel van 667m².

INDELING

Gelijkvloers:
Vanuit de inkomhal met gastentoilet betreedt u – via een prachtige smeedijzeren deur - de leefruimte waar zithoek en eetkamer aansluiten op de open keuken. Naast de geïnstalleerde keuken bevindt zich een praktische berging/wasplaats met douche, dewelke uitgeeft op de inpandige garage met automatische poort en toegang tot de tuin. Ook vanuit de garage is er een luik met toegang naar de kruipruimte.

1e verdieping:
De nachthal met apart toilet, geeft uit op 3 ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met ensuite dressing. Zowel vanuit de master bedroom, als vanuit de nachthal heeft u toegang tot de ruime badkamer met ligbad, dubbel lavabomeubel, doorloopdouche, handdoekwarmer (mee aangesloten op de warmtepomp) en ingemaakte kasten. De nachthal is erop voorzien om deels in te richten als bureau.

2e verdieping:
Via een vaste trap betreedt je de bovenste verdieping, dewelke op dit ogenblik werd afgemaakt als één ruime polyvalente kamer.

Zolder:
Vanuit de garage heeft u toegang tot een praktische zolder, waar de meeste technieken werden ondergebracht (warmtepomp, Ventilatie CHealthbox, omvormer zonnepanelen,...).

Tuin:
De tuin werd stijlvol aangelegd met een prachtig bijgebouw met houthaard, kitchenette en berging, dewelke volledig kan afgesloten worden met een glazen wand. De tuin is voorzien van beregeningssysteem (te bedienen via een APP) dewelke is aangesloten op de geboorde put.

BIJZONDERHEDEN

veel maatwerk (ingebouwde kasten)
hoge kruipruimte (ca 1,2m)
conform keuringsattest elektriciteit
zonnepanelen (10 x 3.700 wp)
warmtepomp
vloerverwarming
geboorde put (120 à 124m) drinkbaar water (geen pidpa nodig)
regenwaterput 10.000L (niet aangesloten omwille van geboorde put)
beregeningsinstallatie en tuinverlichting


Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Kitty op 0485.916.417, 03.227.58.58 of kitty@reds.be.