Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 250 m2.

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Avenue de la Foret 71, 1950 Kraainem

Appartement Verhuurd in Kraainem

250 m² wonen

288 m² perceel

4 slaapkamers

3 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Nieuw! Abita biedt u exclusief een prachtig investeringsgebouw aan, gelegen op 500m van het DUMONPLEIN (STOCKEL). De indeling van het gebouw is als volgt: BEGANE GROND: Entreehal - Afgesloten garage en parkeerplaats voor het gebouw - Stookruimte met nieuwe condensatieketel (Vaillant) - Een kantoor - Twee kelders en toegang tot een WEST-georiënteerde tuin van 156m². OP DE 1e VERDIEPING: 1ste appartement - momenteel vrij van bezetting - het appartement is als volgt ingedeeld: 26m² voorste LIVING - inkomhal - badkamer - apart toilet - 9m² keuken - achterkamer van 15m² - 2m² balkon. OP DE 2e VERDIEPING: hetzelfde appartement als op de eerste verdieping (momenteel vrij van bezetting). OP DE 3e VERDIEPING: 2-slaapkamer appartement met keuken en woonkamer. (niet erkend). Momenteel verhuurd voor 644€. Potentieel rendement wanneer alle appartementen verhuurd zijn: 2.254€/maand exclusief kosten. Kadastraal inkomen: 2.317€. Bouwjaar van het gebouw: 1963. Let op: 2 LOTS kunnen erkend worden. 1ste lot: Op de begane grond: kelder/kantoor en tuin - Op de 1ste verdieping - 1-slaapkamer appartement. (aandelen: 584) ///
2e lot: Op de begane grond - kelder. Op de 2E verdieping Appartement. met 1 slaapkamer + Op de 3e verdieping - zolders omgebouwd tot slaapkamers. (ideaal om een duplex te maken) (aandelen: 360)
EN GARAGE - (aandelen: 56)
Alle EPC / elektrische installatie rapporten / stedenbouwkundige informatie / GROUNDS ACT / Plannen / etc. zijn online beschikbaar op onze website: www.immoabita.be. Uitstekend als investering - bruto rendement van 4,3%.

Omschrijving van de makelaar

Avenue de la Foret 71 - 1950 Kraainem - ! NEW ! Abita vous propose en exclusivité un bel immeuble de rapport situé à 500m de la PLACE DUMON (STOCKEL). L'immeuble est constitué de la manière suivante : Au REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée - Garage fermé ainsi que son emplacement de parking devant l'immeuble - local chaufferie avec nouvelle chaudière à condensation (Vaillant) - un bureau - deux caves ainsi qu'un accès vers un jardin orientée OUEST de 156m². AU 1er ETAGE : 1er appartement - actuellement libre d'occupation - l'appartement est composé de la manière suivante : LIVING avant de 26m² - hall d'entrée - Sdb - Wc séparé - cuisine de 9m² - cambre arrière de 15m² - balcon de 2m².
AU 2e ETAGE : le même appartement qu'au premier étage (actuellement libre d'occupation). AU 3eme ETAGE : Appartement 2 chambres avec cuisine et living. (non reconnu). Actuellement loué à 644€. Rendement potentiel une fois tous les appartements loués : 2.254€/mois hors charges. Revenu cadastral : 2.317€. Année de construction de l'immeuble : 1963.
Attention : 2 LOTS peuvent êtres reconnus.
1er lot : Au RDC : cave / bureau et jardin - Au 1er étage - Appartement 1 chambre. (quotités : 584) ///
2e lot : Au RDC - cave. Au 2E étage Appart. 1 ch Au 3eme étage - combles aménagées en chambres. (idéal pour faire un duplex) (quotités : 360)
ET GARAGE - (quotités : 56)
Tous les PEB / rapport des installations électriques / Renseignements urbanistiques / ACTE DE BASE / Plans / etc. sont en ligne sur notre site : www.immoabita.be.
Excellent comme investissement - rendement brut de 4,3%.
Visites et infos avec Alexandre au 0473/55.36.12. ou par mail : av@immoabita.be