Nieuwstraat 85, 2200 Herentals

Nieuwstraat 85 - 2200 Herentals - Volledig high-end gerenoveerde woning met handelsruimte in het centrum van Herentals. Open huis op 02/12/2023.
Deze prachtig afgewerkte woning bevindt zich in het centrum van Herentals, op wandelafstand van de winkelstraat alsook het station. Met zijn voordelige EPC label A en het vernieuwde C plus ventilatie systeem, is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Deze woning omvat o.a. 3 slaapkamers, 3 badkamers, een aparte handelsruimte, een ruim bijgebouw en een verwarmd buitenzwembad.

Indeling:

Gelijkvloers:
De inkomhal met centrale gang en gastentoilet biedt ons toegang tot de ruime en lichtrijke eetplaats met open keuken. De keuken is volledig luxueus uitgerust en bevat o.a. een kookplaat met inbouwdampkap, ingebouwde koffiemachine en is volledig afgewerkt in Carrera marmer. De eetplaats biedt ook toegang tot de ruime berging en het zonnige terras.

Verder beschikt de gelijkvloers ook over een geheel aparte handelsruimte, deze is voorzien van een aparte keuken, wc-ruimte.

1ste verdieping:
Via de houten trap betreed je de eerste verdieping waar je via de verlichte gang in de gezellige leefruimte aankomt. Deze beschikt over grote raampartijen die ons veel natuurlijke lichtinval bieden, maar ook de toegang tot het ruime terras. Verder vinden we op deze verdieping de eerste ruime slaapkamer, voorzien van een inbouw bureau en kasten.
Deze slaapkamer beschikt ook over een en suite badkamer voorzien van een zeer ruime inloop douche, bad en een dubbel badkamermeubel afgewerkt in Carrera marmer.

2de verdieping:
Vervolgens betreden we de laatste verdieping, deze beschikt over de master bedroom met inloopdressing en voorzien van een eigen terras, badkamer met ruime inloopdouche en dubbel badkamer meubel. Verder beschikt deze verdieping ook nog over een derde en laatste slaapkamer ook voorzien van een inbouw bureau en kasten, badkamer voorzien van een ruime douche en een dubbel badkamer meubel.

Bijzondere kenmerken:
- EPC label A
- Ventilatie C plus systeem
- Verwarmd buitenzwembad
- Handelsmogelijkheid
- Ruim bijgebouw
- High-end afwerking met hoogstaande materialen. ( Calco bezetting, Mortex vloeren, Visgraat



Documenten EPC bodemattest Indelingsplan

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Herentals (2200), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 260 m², 3 slaapkamers, een perceel van 188 m². Het EPC-label is A (92 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 795.000 naar € 750.000 (-6%). Online sinds augustus 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 750.000, ofwel ± € 2.885 per m². Het pand dateert uit 1967.