Terheidelaan 33, 2960 Brecht

Huis in Brecht

2270 m² perceel

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€425.000~~

Over deze woning

Deze vrijstaande woning bevindt zich op een rustig perceel van 2270m², gelegen aan het einde van een doodlopende straat, omgeven door bossen en natuur in een verzorgde woonwijk tussen Brecht en Sint. Job in ’t Goor. Het ligt slechts enkele minuten rijden van het centrum en het treinstation Noorderkempen. Mooie wandel- en fietsroutes via het jaagpad langs het Kempens kanaal zijn binnen handbereik, net zoals de tennis- en padelclub De Merel. Het huis heeft een gelijkvloerse woonoppervlakte van ongeveer 85m², met een woonkamer van 34m² die uitkijkt op de tuin en het terras. Daarnaast is er een afgesloten, gedeeltelijk ingerichte keuken van 10m², aangrenzend een berging van 7m² met buitendeur, nachthal, twee slaapkamers (11m² en 7m²), en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Een uitschuiftrap leidt vanuit de tweede slaapkamer naar de zolder van ongeveer 34m², momenteel ingericht als twee extra slaapkamers of bergzolder. Het overdekte terras van 22m² is verbonden met de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Naast het hoofdgebouw staat een vrijstaand bijgebouw van ongeveer 95m² dat is ingericht als garage, wasplaats, opslagruimte en tuinberging. Aan de achterzijde van het perceel is nog een overdekte houtopslag. Het volledige perceel is omheind en toegankelijk via een metalen poort en oprit. Met tuinen aan zowel de voor- als achterzijde, is het huis centraal gelegen op het perceel, omringd door de bosrijke natuur, wat zorgt voor een serene en rustige omgeving. De woning moet gerenoveerd worden in overeenstemming met de verplichtingen van de Vlaamse overheid. Op dit moment is het verhuurd en is beschikbaarheid bespreekbaar. Het kan ook kwalificeren voor verlaagde belastingen bij een energetische totaalrenovatie. Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact met ons op.

Omschrijving van de makelaar

Terheidelaan 33 - 2960 Brecht - Vrijstaande woning omgeven door bos en natuur in een verzorgde woonwijk tussen Brecht en Sint. Job in ’t Goor. Het perceel heeft een oppervlakte van 2270m² en ligt erg rustig als laatste perceel in een doodlopende straat. Op enkele minuten autorijden van het centrum van St. Job in ’t Goor en Brecht, ook het treinstation Noorderkempen is niet ver weg. Het jaagpad langs het Kempens kanaal met mooie wandel- en fietsroutes op minder dan 500m. Ook de tennis- en padelclub De Merel op wandelafstand.
*WONING : woonoppervlakte op het gelijkvloers /- 85m²: woonkamer (34m²) met uitzicht op tuin en terras, afgesloten keuken (10m²) deels ingericht, aansluitend aan de keuken een berging (7m²) met buitendeur, nachthal, slaapkamer 1 (11m²), slaapkamer 2 (7m²), badkamer met douche, lavabo en toilet. Met een uitschuiftrap in slaapkamer 2 toegang tot de zolderverdieping onder het schuin dak waar je /- 34m² ruimte hebt op heden ingericht als twee extra slaapkamers / bergzolder. Het overdekte terras (22m²) aansluitend op de woonkamer heeft uitzicht op de prachtige tuin.
*BIJGEBOUW : links naast de woning een vrijstaand bijgebouw (totaal /- 95m²) ingericht als garage, wasplaats, bergruimte en tuinberging. Achteraan het perceel nog een overdekte houtopslag.
*TUIN : het perceel heeft rondom een draadafsluiting, toegang via een metalen poort en oprijlaan. De woning is centraal op het perceel opgericht. Zowel aan de voor- als achterzijde hebt je tuin en open ruimte. Het bosrijke karakter van de omgeving geeft je een oase van groen en rust.
Deze woning is onderhevig aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Deze te renoveren woning is op heden verhuurd. Beschikbaarheid in onderling overleg overeen te komen. Misschien kom je in aanmerking voor het verlaagde verkooprecht van 1% bij een energetische totaalrenovatie. ( 1% verkooprecht en 6% btw !! ) Bel of mail ons voor alle verdere info of een bezoek aan deze uitzonderlijk mooi gelegen woning in het groen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 425.000

Type

Huis

Grond

2270 m²

EPC

839 kWh/m² F

Aanvullende details

Referentie

8KQ5PEK46UAJ

Makelaar Code

5524177

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →