Louizastraat 4, 2800 Mechelen
Over deze woning
Gelieve geen contact op te nemen als u een vastgoedagent bent. Dit uitgestrekte en lichtovergoten pand, oorspronkelijk een appartementsgebouw, is nu een eengezinswoning met een praktijkruimte op het gelijkvloers. Het heeft twee aparte voordeuren en kan na het verkrijgen van de juiste vergunningen en het voltooien van de nodige renovaties, worden omgevormd tot een winstgevende eigendom met zes studentenstudio's. Het gebouw is gelegen in het hart van het levendige Mechelen, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en sportcentra, wat deze plek tot een toplocatie maakt. Daarnaast is het pand gelegen aan de ring rond Mechelen, zodat de Tangent, de R6 en de E19 snel bereikbaar zijn met de auto. Momenteel bevinden de keuken en de woonkamer zich op de eerste verdieping, met drie slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping. De derde verdieping heeft ook 5 kamers. Het gebouw is volledig onderkelderd. Indien omgezet in een investeringseigendom, kunnen er zes studentenstudio's met eigen kitchenette en badkamer worden gecreëerd. Het gelijkvloers kan uitgerust worden met gemeenschappelijke ruimtes, met inbegrip van een keuken en een woonkamer, evenals fietsenstalling. Elke van de drie verdiepingen kan worden omgebouwd tot twee studio's. Na renovatie en het verkrijgen van de vergunning voor studentenstudio's, wordt de jaarlijkse brutohuuropbrengst geschat op ongeveer 45.000 euro.
Omschrijving van de makelaar
Louizastraat 4 - 2800 Mechelen - Geen immo aub.
Dit zeer ruime en lichtrijke gebouw, oorspronkelijk een appartementsgebouw, werd omgevormd tot een eengezinswoning met een praktijkruimte op het gelijkvloers, voorzien van 2 afzonderlijke voordeuren. Mits nog te bekomen vergunning en renovatie is het een ideale opbrengsteigendom voor 6 studentenstudio's. Het gebouw bevindt zich in het centrum van het bruisende Mechelen, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkelstraten, scholen, sportcentra,… en maken van deze locatie een echte toplocatie. Anderzijds gelegen aan de ring rond Mechelen zijn zowel de Tangent als R6 en E19 op enkele minuten te bereiken met de wagen.
Als eengezinswoning zijn nu keuken en living op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de tweede verdieping. De derde verdieping telt eveneens 5 kamers. Dit gebouw is volledig onderkelderd.
Als opbrengsteigendom kan het voorzien worden van 6 studentenstudio's met eigen kitchenette en sanitair. Het gelijkvloers kan voorzien worden van gemeenschappelijke ruimtes, keuken en living, en een fietsenstalling. De drie verdiepingen kunnen telkens omgebouwd worden tot 2 studio's per verdieping.
De verwachte brutohuuropbrengst na renovatie en mits vergunning voor studentenstudio's is circa 45.000 euro/jaar.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Mechelen (2800) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1939. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.016. Het EPC-label is F (551 kWh/m²). Het telt een perceel van 79 m², een bewoonbare oppervlakte van 307 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 629.000, ofwel ± € 2.049 per m². Online sinds september 2023.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Louizastraat 4, 2800 Mechelen
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Louizastraat 4, 2800 Mechelen
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Mechelen?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Mechelen.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.