Lichtaartseweg 106, 2250 Olen

Huis in Olen

475 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€355.000~~

Over deze woning

Dit charmante huis, gelegen in Sint Jozef Olen aan de Lichtaartseweg, is perfect gesitueerd nabij het station, een bushalte, de fiets-o-strade en het Olen-shoppingpark. Het huis bestaat uit een keuken die uitgerust is met een vaatwasser, combi-oven en een keukeneiland. De comfortabele badkamer bevat een douche, ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast is er een aparte toilet en een aparte wasruimte met opslagruimte en aansluiting voor een wasmachine en droogkast. De woning biedt een ruime leef- en bureauruimte en telt 3 slaapkamers, waarbij één op dit moment als dressing is ingericht. Deze kan desgewenst blijven. De zolder biedt veel potentieel en kan naar eigen smaak afgewerkt worden. De buitenruimte bestaat uit een tuin met twee terrassen: één aan de keuken waar de ochtendzon perfect schijnt voor een ontbijt bij zonsopkomst, en een achter in de tuin, waar je kunt genieten van een ingebouwde barbecue - ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met veel opbergmogelijkheden en een automatische poort, alsook een aparte oprit langs een zijstraat waar plaats is voor ongeveer 4 auto’s. Het totale perceel bedraagt 479 m2. De EPC-waarde van de woning is 539 (klasse F), maar met isolatie van het dak en de muren zou dit naar klasse C kunnen. Het volledige rapport en bijgaande tips zijn beschikbaar. De elektriciteit is gekeurd, mits een paar kleine aanpassingen aan het plan. De woning is volledig asbestveilig met geen enkele beperking. De verwarming gebeurt via mazout en de tank en ketel zijn recentelijk volledig onderhouden en gekeurd (attest beschikbaar). We verkopen dit huis omdat we graag de wereld rond willen trekken. We hebben altijd met plezier in dit huis gewoond, maar het is tijd voor een nieuw avontuur.

Omschrijving van de makelaar

Lichtaartseweg 106 - 2250 Olen - Gelegen in Sint Jozef Olen, Lichtaartseweg
Vlakbij:
station
bushalte
fiets-o-strade
olen-shoppingpark

•keuken met vaatwasser- combioven en keukeneiland
• badkamer met douche-ligbad en dubbele wastafels
• aparte toilet
• aparte wasplaats met opbergruimte - mogelijkheid tot aansluiting wasmachine en droogkast
• ruime leefruimtebureauruimte
• 3 slaapkamers waarvan momenteel 1 ingericht als dressing ( deze kan blijven in overleg)
• grote zolder met veel potentieel in te richten en af te werken naar eigen smaak
• tuin met twee terrassen:

-1ste terras aan de keuken, hier komt de zon ‘s morgens op (ideaal voor een ontbijt met zonsopkomst)
-2de terras achteraan in de tuin aan de ingebouwde barbecue (geweldig om hier vrienden/familie te ontvangen)
• dubbele garage met veel mogelijkheden tot opbergruimte 1 automatische garagepoort
• aparte oprit langs zijstraat waar er parkeerplaats is voor nog -4 auto’s
•perceeloppervlakte: 479 m2

• EPC- waarde: 539 (F) - mits isoleren van dak en muren kom je al terug in een C klasse. (Het volledige rapport tips krijg je erbij)

• Elektriciteit: gekeurd, mits een paar kleine aanpassingen aan het plan.

• Asbestkeuring: asbestveilig - 0 beperkingen

• verwarming: mazout
tank ketel pas volledig onderhoud gekregen & gekeurd (attest beschikbaar)

• Reden van verkoop:

Wij zouden graag de wereld rondtrekken!
We hebben steeds enorm graag in dit charmante huis gewoond maar het is tijd om andere oorden op te zoeken.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 355.000

Type

Huis

Grond

475 m²

Aanvullende details

Referentie

U-G5WBTY2875

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →