Evence Coppéelaan 74, 3600 Genk

Evence Coppéelaan 74 - 3600 Genk - Opbrengsteigendom (handelszaak en 2 appartementen), op een top locatie te C-Mine Genk!
Dit opbrengsteigendom is gelegen op een unieke locatie te C-Mine Genk. Zo bent u op 2 min. afstand van de E314 gelegen en geniet u een zeer vlotte verbinding richting omliggende steden en Nederlands grens. Tevens geniet het pand zeer veel passage en is het de ideale zicht locatie voor uw toekomstige handelszaak. De handelszaak kan bestemd worden voor handel, diensten, kantoren of vrije beroepen.

C-mine is de onbetwiste creatieve en culturele hotspot van Genk. Nieuwe ontwikkelingen gaan er moeiteloos samen met het aanwezige erfgoed. De bruisende Vennestraat, de ecologisch waardevolle terril en de tuinwijk liggen in de onmiddellijke omgeving. Daarnaast is de gemeente gestart met de uitvoering van hun masterplan, waardoor de omgeving rondom deze handelszaak enkel nog meer gaat floreren in de toekomst!

Beschrijving handelszaak:
De handelszaak geniet een oppervlakte van 491m². U komt binnen in de showroom met hierachter een bureau gelegen dewelke uitgeeft op de keuken voorzien van vaatwasser, kookplaat, koelkast en oven. Tevens is er ook nog een apart toilet aanwezig. Naast de showroom is de inpandige garage gelegen dewelke u ook nog kunt betrekken bij het showroom gedeelte en dus ook plaats biedt voor nog verschillende doeleinden. Via een trap in het bureau kunt u zich begeven naar de kelderverdieping die momenteel is ingericht als drukkerij. Hier heeft u nog eens voldoende oppervlakte dewelke u kunt inrichten naar wens, denk aan stockage ruimtes, technische ruimte, kantoren, enz...

Beschrijving 1ste appartement:
U komt binnen in de inkomhal met vestiaire. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig dewelke een ruime oppervlakte genieten en allemaal zijn afgewerkt met dezelfde mooie laminaat vloer en voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en douche. Naast de badkamer is ook nog een apart gastentoilet gelegen met lavabo. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval, een prachtige parketvloer en openhaard. Tevens is er nog voldoende plaats voor een grote eettafel. Aansluitend aan de woonkamer is de keuken gelegen dewelke is voorzien van een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Via de keuken alsook de leefruimte kunt u zich begeven naar het enorme terras waar u kunt genieten van de zon.

Beschrijving 2de appartement:
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en geniet een oppervlakte van 121m². U komt binnen in de inkomhal met vestiaire. Dit appartement geniet 3 zeer ruime slaapkamers dewelke recentelijk zijn geschilderd net zoals de rest van het gehele appartement. Langs de slaapkamers is de badkamer gelegen afgewerkt met een dubbele lavabo, ligbad en douche. Naast de badkamer is apart gastentoilet met lavabo gelegen. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie lichte vloer en openhaard. De keuken is aansluitend aan de woonkamer en is voorzien van een oven, kookplaat, vaatwasser en koelkast. Het appartement geniet 2 terrassen grenzend aan de woonkamer en keuken.

Bijzondere kenmerken:
- Aparte inkomhal voor de appartementen
- Bovenste appartement verhuurd voor €700 p/m
- Unieke zicht locatie
- Inpandige garage
- Op 2 minuten afstand van de E314
- Parkeergelegenheid voor- en achteraan het gebouw
- Totale oppervlakte 761m²
- Geen asbest aanwezig
- Bestemming handelszaak: handel, diensten, kantoren of vrije beroepen Documenten Bodemattest 360F Bodemattest 359D2 Vastgoedinfo Indelingsplan EPC Handelsruimte EPC Appartement 1e verd EPC Appartement 2e verd

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 905.000, ofwel ± € 1.189 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 925.000 naar € 905.000 (-2%). Online sinds oktober 2023. Het pand beschikt over een perceel van 2.390 m², een bewoonbare oppervlakte van 761 m². Het pand dateert uit 1991.