Kortrijkseweg 361-11, 8790 Waregem

Kantoor Verhuurd in Waregem

341 m² perceel

~~Prijs op aanvraag~~

Kortrijkseweg 361-11 - 8790 Waregem - NB MAGAZIJN (316m2), voorzien van sectionaalpoort, deur, raam (voor kantoor) en 2 private parkeerplaatsen op industriezone te Waregem.VERLAAGDE HUURPRIJS HET EERSTE JAAR

Benaderende bruto-AFMETINGEN: b: 12m x d: 26,33m
Inclusief 2 private parkeerplaatsen!

AFWERKING:
- stalen constructie. Plaatsen van zonnepanelen op het gemeenschappelijk dak is mogelijk volgens de stabiliteitsberekening (na goedkeuring VME)!
- gevelwanden in getrilde betonpanelen (27cm dik met 10cm PIR), waarvan de buitenvoegen voorzien zijn van elastische voegkit.
- scheidingswanden in gladde betonpanelen met dikte van 15cm, dienst doende als brandmuur
- geïsoleerde (3cm PXS) vloerplaat, zodat voldaan wordt aan de EPB-norm voor industriële gebouwen
- gepolierde en gewapende betonvloer (15cm), gepolijst afgewerkt met kwarts en in vakken gezaagd om krimpscheuren tot een minimum te herleiden.
- geïsoleerd (100mm PIR) plat dak bestaande uit geprofileerde staalplaten met centrale lichtstraat (dubbelwandige polycarbonaat platen, voorzien van rook -en warmteafvoer systeem).
- 1 geïsoleerde, elektrische sectionaalpoort (h: 4,5m; b: 4m).
- Afzonderlijke aluminium inkomdeur met raam, voorzien van aluminium schrijnwerk en hogerendementsbeglazing (Ugmax = 1,1 W/m2K).
Deze units voldoen aan de veiligheidsnormen "Brandklasse C" (strengste normering), waardoor productie- en opslagactiviteiten mogelijk zijn!

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, regenwater (excl. RW-pomp), elektriciteit 63A (en stopcontacten), aardgas en data. LED-verlichting.
Voorzien van sanitair (toiletlavabo).

OMGEVINGSWERKEN en TOEGANGSWEGEN:
Ter hoogte van de rooilijn wordt een totem en brievenbus-geheel voorzien, waarin elke unit een brievenbus zal hebben.

LIGGING:
Centrale ligging in West-Vlaanderen.
Op enkele honderden meters van N32 (Brugge-Roeselare)
Op enkele kilometers van autosnelwegen E403/E40.

* Bijzonderheden:
- Vermelde huurprijzen zijn exclusief btw, onroerende voorheffing (aanslagbiljet) en gemene kosten.
- Vanaf jaar 2 huurprijs €4/m² (€1.264) geïndexeerd vanaf aanvang contract.
- Onze referentie op www.centro-bedrijfsvastgoed.be: P0422-11 of contacteer ons op 050 70 01 02.