Timmerdonckstraat 2, 2650 Edegem

Timmerdonckstraat 2 - 2650 Edegem - Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar u wonen en werken kan combineren Zoekt u een woning waar u met meerdere gezinnen kan samenwonen onder één dak
Zoekt u eventueel een opbrengsteigendom dat u vlot kan verhuren
Graag bieden wij u deze polyvalente gezinswoning aan (223m²), inclusief 2 garageboxen, gelegen in een groene en residentiële woonwijk te Edegem (Molenveld).
Het gebouw werd opgetrokken in 1958 en na 2010 grondig gerenoveerd. Doorheen de jaren werd de woning steeds erg goed onderhouden en opgefrist waar nodig.
Het gebouw zelf is gelegen in een rustige straat aan een speelpleintje. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer, verbindingswegen en ga zo maar door.
Kortom alles wat u nodig hebt vindt u op wandelafstand van deze mooie woning.
De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met houten en pvc schrijnwerk, de centrale verwarming verloopt op stookolie. De elektriciteit dient hier en daar nog wat aangepast te worden maar werd reeds grotendeels vernieuwd.
Indeling:
De woning heeft 2 aparte ingangen. De ingang van de duplexwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in de Timmerdonckstraat 2.
De ingang van de studio of van het kantoor/atelier op het gelijkvloers bevindt zich aan de zijkant van de woning in de Ten Eeckhofstraat 13. De woning heeft dus officieel 2 adressen!
De duplexwoning vinden we op de 1e, 2e en 3 verdieping. Deze omvat: Een ruime en lichte leefruimte op kwalitatieve natuursteen, een volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort, een grote slaapkamer en een ingerichte badkamer met ligbad en dubbele lavabo.
Dit vindt u op de eerste verdieping die we bereiken via een vaste trap.
Op de 2e verdieping zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een zeer groot zuidwestgericht terras en nog een ingerichte badkamer met badkamermeubel en douche.
Op de 3e verdieping vinden we de 4e slaapkamer.
De studio bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een aparte slaapkamer, een lichte leefruimte met kitchenette, een apart toilet en een badkamer met douche en aansluiting voor wasmachines.
Achteraan is er een aangelegde tuin met terras. Deze geeft toegang naar de garageboxen met sectionaal poorten achteraan op het perceel.
Voor elke garage is er ook een aparte oprit.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit prachtige gebouw met veel mogelijkheden:
EPC: 343 kWh/m² jaar
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): A
G-score (gebouwscore): A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
Meer info over Edegem www.woneninedegem.be

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Edegem (2650) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.578. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 574.000, ofwel ± € 2.574 per m². Online sinds oktober 2023. Het pand dateert uit 1958. Het EPC-label is D (343 kWh/m²). Het telt 5 slaapkamers, 3 badkamers, een perceel van 371 m², een bewoonbare oppervlakte van 223 m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 625.000 naar € 574.000 (-8%).