Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 291 m2.

Meridiaanlaan 26, 3600 Genk

Villa in Genk

291 m² wonen

1179 m² perceel

~~€490.000~~

Over deze woning

TE KOOP: UNIEKE INGENIEURSVILLA IN WEELDERIG GROEN

Deze bijzondere villa is gelegen aan de rustige en residentiële Meridiaanlaan in Waterschei. Een toplocatie nabij het Thor Park en uitstekend bereikbaar via de E314. De woning straalt karakter uit met haar hoge plafonds, grote ramen, prachtige houten vloeren en marmeren open haardmantels. Uniek is dat er geen renovatieverplichting geldt, aangezien de woning is opgenomen in het inventaris van bouwkundig erfgoed. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met houten vloeren, een marmeren schouwmantel met ingebouwde houthaard, geschikt voor een gezellige zit- en eethoek en kantoorruimte. Daarnaast bevat deze verdieping een ruime keuken met eethoek, een ontvangsthal en een gastentoilet. De inpandige tuinberging kan eventueel nog geïntegreerd worden in de leefruimte. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit 4 kamers die kunnen worden gebruikt naar eigen wens. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als een tweede badkamer, zolderberging en twee extra slaapkamers. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelderberging, die zowel van binnenuit als vanuit de tuin bereikbaar is. De woning is gelegen op een royaal perceel van 11,79 are, omringd door groen. Een extra pluspunt is de toegankelijkheid van het perceel van zowel de voor- als achterzijde. Op één van de terrassen kun je volop genieten van de privacy en rust. Enkele VOORDELEN van deze woning:

+ Unieke ingenieursvilla met veel karakter
+ Groot, volledig omheind perceel van 11,79 are
+ 3 volwaardige verdiepingen + kelderberging
+ Geen renovatieverplichtingen
+ Hoge plafonds, houten vloeren, grote ramen
+ Rustige, residentiële ligging vlakbij Thor Park

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een villa met geschiedenis en veel karakter in een rustige, groene omgeving. Let op: De verkoop verloopt via biedingen onder 'gesloten omslag' of 'pre-sale'. De vermelde prijs van 490.000 euro is dus een startprijs. De biedingsperiode sluit op 29/12 om 12.00 uur.

Omschrijving van de makelaar

Meridiaanlaan 26 - 3600 Genk - PRE-SALE: KARAKTERVOLLE INGENIEURSWONING IN GROENE OMGEVING

Deze uitzonderlijke villa vinden we terug langs de residentiële en superrustige Meridiaanlaan te Waterschei. Een toplocatie nabij het Thor Park en een goede bereikbaarheid met de E314. Deze woning bulkt van het karakter dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen, parketvloeren, marmeren schouwmantels,… Aangezien de woning opgenomen is in het inventaris van bouwkundig erfgoed hoeft u bovendien niet te voldoen aan de renovatieverplichting.

De woning beschikt gelijkvloers over een ruime living met parketvloeren, een marmeren schouwmantel met ingebouwde houthaard en biedt plaats voor een gezellige zithoek, eetplaats en bureauruimte. Voorts zijn er nog een ruime keuken met eethoek, een inkomhal en een gastentoilet. Bovendien kan de inpandige tuinberging eventueel nog bij het leefgedeelte geïntegreerd worden.

De eerste verdieping heeft op haar beurt een ruime overloop, 3 slaapkamers en een badkamer te bieden. De tweede verdieping bestaat uit 4 kamers die naar eigen behoeften ingevuld kunnen worden. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als een badkamer, een zolderberging en 2 slaapkamers. Extra bergruimte is er voorhanden in de kelderberging die zowel langs de binnenzijde als via de tuin toegankelijk is.

De woning ligt een ruime perceel van 11,79 are te midden van het groen. Een extra pluspunt is het feit dat het perceel zowel via de voor- als de achterzijde toegankelijk is. Op één van de terrassen kan u in alle privacy genieten van de rust.

Enkele TROEVEN van deze woning opgelijst:

Karaktervolle ingenieurswoning met cachet
Ruim, volledig omheind perceel 11,79 are
3 volwaardige verdiepen kelderberging
Geen renovatieverplichting
Hoge plafonds, parketvloeren, grote raampartijen,…
Rustige, residentiële ligging vlakbij Thor Park

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een villa met geschiedenis die bulkt van het karakter en dit in een rustige, groene omgeving. Meer info Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

Opgelet!!! : Deze verkoop verloopt via biedingen onder ‘gesloten omslag’ of ‘pre-sale’. De prijs van 490.000 euro is dus een vanaf prijs.
De periode voor het uitbrengen van een bod wordt afgesloten op 29/12 om 12u00.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 490.000

Type

Villa

Bewoonbaar

291 m²

Grond

1179 m²

Bouwjaar

1910

Prijs/m²

€ 1.684

EPC

628 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 182.748 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 18.275/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.080

Referentie

FIEPRT9-LO1F

Makelaar Code

VKTK0437-MD

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →