Centrumlaan 30-12, 9400 Ninove

Centrumlaan 30-12 - 9400 Ninove - Ontdek dit ruime en uitstekend gelegen appartement in het centrum van Ninove! Dit aangename appartement, met een oppervlakte van 90m², ligt op de eerste verdieping en heeft veel te bieden.
De grootste troef van dit appartement is het ruime zuidelijk georiënteerde terras van maar liefst 28m², waar je volop kunt genieten van de zon en de rust. Vooraan beschik je ook nog over een balkon aan de woonkamer.

Het appartement is zeer energiezuinig met een EPC label B, de centrale verwarming werd begin 2023 volledig vernieuwd (er werden ook thermostatische kranen geplaatst).
De elektrische installatie is conform tot 2035.
Binnenin beschik je over 2 slaapkamers met overvloedige natuurlijke lichtinval. De badkamer is recentelijk gerenoveerd, en hoewel de keuken niet modern oogt, is ze wel voorzien van moderne apparatuur.

Gelegen in het kloppend hart van Ninove, vind je dit appartement op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien zijn de belangrijke invalswegen vlot bereikbaar.
Er is een lift in het gebouw.
Een extra troef is de ruime garage, inbegrepen in de vraagprijs. Deze garage biedt niet alleen plaats voor je voertuig, maar kan tevens dienen als bergruimte.

Dit appartement is veelzijdig en geschikt voor zowel eigen bewoning als investering, met een huidige huurinkomst van €750 €65 forfaitaire lasten in de gemeenschap.
De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €110,00 per maand.
Kortom, een energiezuinig appartement met een riant terras in het centrum van Ninove, de ideale woon- en investeringskans!

Wordt verkocht met de ERA COMFORT GARANTIE!
Attesten zijn te raadplegen via bijlage op ERA.be